מטרת התוכנית
הרחבת מרכז מסחרי קיים במגרש ח1, מודיעין.
הרחבת מרכז מסחרי קיים במגרש ח1, מודיעין.
1. תוספת זכויות בניה בשטח עיקרי בסך של 85 מ"ר, על פי סעיף 62א(א) סעיף קטן 16 לחוק.
2. תוספת זכויות בניה בשטחי שרות בקומת מרתף בסך של 165 מ"ר, על פי סעיף 62א (א1) סעיף קטן 8 לחוק.
3. תוספת זכויות בניה בשטחי שרות בקומות על קרקעיות בסך של 45 מ"ר, על פי סעיף 62א (א1) סעיף קטן 4 לחוק.
4. שינוי קו בנין נקודתי אחורי לכוון רחוב העמק (שד' יצחק רבין) וצידי על פי סע' 62א(א) סעיף קטן 4 לחוק.
5. שנוי של הוראות בדבר בנוי או עיצוב אדריכליים, בעניין חומרי גמר לחזיתות התוספת וכן הגדלת התכסית מ-50% ל-65% על פי סע' 62א(א) סעיף קטן 5 לחוק.
מגרש ח1 הינו מגרש ביעוד מסחר עם איזור לחניה וזיקת הנאה למעבר רגלי. התכנית קובעת את השינויים הבאים: תוספת זכויות בניה, שינוי קו בנין נקודתי ושינוי הוראות בינוי ועצוב אדריכלי לצורך הרחבת מרכז מסחרי ח1 ברחוב גינות יצחק רבין 45, מודיעין.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 480 מ"ר | +330 מ"ר | +150 מ"ר |
מגרש ח1 ממוקם בעמק שבין שכונת משואה לשכונת השבטים לאורך גינת יצחק רבין ממערב לבית ספר יסודי ניצנים וממזרח לשטח ציבורי פתוח
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | כתב התחייבות לתשלום היטל השבחה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | כתב שיפוי חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 23/11/2020 | תאריך פרסום: 23/11/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9235. עמוד: 1548. שנה עברית: התשפא . | 25 | 12 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 19/11/2020 | 25 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/09/2020 | 25 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 09/08/2020 | תאריך פרסום: 09/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9029. עמוד: 7916. שנה עברית: התשף . | 19 | 11 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/08/2020 | 19 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/07/2019 | 8 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מד/ 6/ 1 | הגדלת שטח ציבורי פתוח ע"י שינוי יעוד משטח לתכנון בעתיד למסחר לשטח ציבורי פתוח | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מד/ 6/ 10 | פירוט יעוד שטח בעתיד למסחר, לשטח למסחר, קביעת הוראות בדבר שטח למסחר. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מד/ מק/ 6/ 39 | העברת זכויות בניה ממגרש צ - 1 למגרש ח - 1 בשרות יצחק רבין. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מד/ מק/ 6/ 7 | הגדלת שצ"פ | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |