איחוד וחלוקת תאי השטח, שינוי יעוד הקרקע מאזור תעשייה, דרך ושטח ציבורי פתוח למגורים מסחר ותעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח ודרך, קביעת זכויות והוראות בינוי עבור הקמת מבני מגורים מעל קומת מסחר ומשרדים על קרקעית, קומת מסחר תת קרקעית ומרתף חניה.
2.2.1 איחוד וחלוקה בחלק מתחום התכנית בהסכמת הבעלים.
2.2.2 קביעת תא שטח 1001 ביעוד מגורים מסחר ותעסוקה, קביעת זכויות והוראות בינוי עבור הקמת 11 מבני מגורים מעל קומת מסחר ומשרדים על קרקעית, קומת מסחר תת קרקעית וקומת חניה תת קרקעית.
2.2.3 קביעת תא שטח 1101 ביעוד מבנים ומוסדות ציבור קביעת זכויות והוראות בינוי עבור הקמת מבנה ציבור בן 6 קומות מעל 2 קומות מרתפי חניה.
2.2.4 קביעת תאי שטח 1201 ו-1202 בייעוד שטח ציבורי פתוח, קביעת הנחיות לפיתוח השצ"פים.
2.2.5 קביעת תאי שטח 1301 ו-1302 בייעוד דרך מוצעת, עבור הרחבת רחובות אהרונוביץ' ויואל.
2.2.6 הבינוי יקבע בתכנית עיצוב אדריכלי, לרבות פיתוח המגרשים, עיצוב אדריכלי, ציפוי חזיתות וכד'.
2.2.7 קביעת שטח בזיקת הנאה למעבר רגלי של הציבור כמסומן בתשריט.
2.2.8 קביעת מבנים להריסה כמסומן בתשריט.
הפרויקט נמצא על רחוב אהרונוביץ', ברקמה שברובה מגורים, מוסדות חינוך, מסחר ובית אבות.
תכנית המתאר הכוללנית של העיר אשר בתהליכי אישור מייעדת את האזור למסחר, מגורים ומוסדות ציבור נלווים.
על השטח קיימות סככות תעשייה ישנות שמשמשות כיום בעיקר למסחר סיטונאי וקמעונאי .
התכנית תסמן את כל השטח להריסה, ותאפשר במקומו הקמת קומה לכיון רח' אהרונוביץ' אשר בחלקה הקדמי מסחר, חלקה האחורי לשימושי משרדים/מרפאות/מוסדות, ומעליה 11 מבני מגורים עבור 388 יח"ד.
בנוסף, התכנית מקצה שטח קרקע 3.7 דונם למוסדות חינוך, רצף של שטחים פתוחים: זיקת הנאה למעבר רגלי של הציבור בשטח של כ-2.1 דונם המקשרת בין שצ"פ במזרח התכנית (בפינת הרחובות אהרונוביץ ויצחק נפחא), לשצ"פ בצידה המערבי של התכנית, לרחוב השלושה בצידה הדרומי של התכנית.
במסגרת קומות הקרקע של המגורים ישולבו 6 כיתות גן ילדים עם חצרות צמודות.
הפרויקט יוקם מעל קומת מסחר תחתונה וקומת מרתף חניה אחת שישאירו שטחים לחלחול ונטיעות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 78 יח"ד | יח"ד | +78 יח"ד | מתוך סה"כ 388 היח"ד בתכנית. |
| מבני ציבור (מ"ר) | 11,766 מ"ר | מ"ר | +11,766 מ"ר | מתוכם 660 מ"ר בקומת הקרקע של מבני המגורים |
| מגורים (יח"ד) | 388 יח"ד | יח"ד | +388 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 43,456 מ"ר | מ"ר | +43,456 מ"ר | מתוכם - 4656 מ"ר גזוזטראות |
| מסחר (מ"ר) | 16,500 מ"ר | מ"ר | +16,500 מ"ר | 6,500 מ"ר מעל הקרקע ו- 10,000 בתת הקרקע |
| תעסוקה (מ"ר) | 3,500 מ"ר | +26,819 מ"ר | -23,319 מ"ר | ייעוד תעשייה במצב המאושר |
בין רחוב אהרונוביץ, רח' השלושה, רח' יואל ורח' יצחק נפחא.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח פיתוח נופי-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - מחייב לעניין המרווחים בין הבניינים-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה ציבורית-חתום לאישור | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב מילולי-חתום לאישור | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת איזון והקצאה-חתום לאישור | הורדה |
| תשתיות | תכנית מים וביוב-חתום לאישור | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח ניקוז מילולי-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה ציבורית-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | תכנית מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - מחייב לעניין המרווחים בין הבניינים-חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב מילולי-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת איזון והקצאה-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח פיתוח נופי-חתום להפקדה | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח ניקוז מילולי-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ו. מקומית להמלצה לתוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 23/11/2020 | 62 | 28 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/11/2020 | 62 | 28 | ||
| התכנית אושרה | 23/11/2020 | 62 | 28 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 11/11/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 11/11/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 11/11/2020. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 11/11/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 62 | 28 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 11/11/2020 | תאריך פרסום: 11/11/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9207. עמוד: 1117. שנה עברית: התשפא . | 62 | 28 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/11/2020 | 62 | 28 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 04/11/2019 | 60 | 28 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 23/09/2019 | 60 | 28 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/09/2019 | 60 | 28 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/07/2019 | תאריך פרסום: 23/07/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8354. עמוד: 13139. שנה עברית: התשעט . | 60 | 28 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/07/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 22/07/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 22/07/2019. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 22/07/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 60 | 28 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/07/2019 | 60 | 28 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 22/07/2019 | 60 | 28 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 09/07/2019 | 60 | 28 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 24/12/2018 | 47 | 25 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/09/2018 | 23 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 18/04/2018 | 23 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 18/ 4 | תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק - תחנות זעירות ותיקון הוראות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 105/ א | החלפה | ||
| תוכנית | בב/ 105/ ב | החלפה | ||
| תוכנית | בב/ 105/ ס/ 2 | סוכות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ מק/ 105/ ס/ 1 | שינוי בקו הבנין ובהוראות הבינוי | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 501-0308296 | תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 63/ א | תכנון מחדש | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1318 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 04/11/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 871 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/02/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 869 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 24/12/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |