מטרת התוכנית
הקמת מסחר מלווה רחוב באופן מיטבי, על ידי הגדלת זכויות בינוי במגרש המיועד למסחר, בפינת הרחובות הדקל והפיקוס שבעיר אופקים.
הקמת מסחר מלווה רחוב באופן מיטבי, על ידי הגדלת זכויות בינוי במגרש המיועד למסחר, בפינת הרחובות הדקל והפיקוס שבעיר אופקים.
א. הוספת זכויות בניה במגרש המיועד לבניה ברשות עירונית לפי סעיף 62א(א)(16)(א((1) בחוק
ב. שינוי קו בניה לפי סעיף 62א (א) 4 בחוק
ג. שינוי גובה קומות לפי סעיף 62א (א) 4א בחוק
ד. שינוי הוראות בדבר עיצוב או בינוי לפי סעיף 62א (א) 5 בחוק
ה. תוספת זיקת הנאה לפי סעיף 62א (א) 19
מגרש מסחרי מס' 923 בפינת רחוב הפיקוס ורחוב הדקל בשכונת רמת שקד באופקים.
התכנית באה לאפשר הגדלת זכויות הבינוי הקיימות בתכנית מפורטת 128/03/23 מכוח תיקון 101 לחוק תכנון ובניה.
תוספת שטחים מותרים לבניה בשיעור של 20% משטח המגרש על ידי שינוי קווי בנין ושינוי התכסית.
התכנית המוצעת תחול על שטח קרקע של כ1- דונם ותכלול מסחר.
התכנית תגדיר: קווי בנין, הבינוי המותר, הגובה המותר, שטחים עיקריים ושרות מותרים מעל לקרקע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 775 מ"ר | +550 מ"ר | +225 מ"ר | תוספת שטח בשיעור של 20% משטח המגרש מכוח תיקון 101 לחוק תכנון ובניה. |
צומת דקל פיקוס, רמת שקד, הרובע הדרומי קרית מנחם
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | מחייב לעניין הסדרי התנועה לצורך פינוי האשפה | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול הדיון בהפקדת התכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס הועדה המקומית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד לעניין סמכות. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 23/11/2020 | תאריך פרסום: 23/11/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9234. שנה עברית: התשפא . | 31 | 14 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/11/2020 | 31 | 14 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 17/11/2020 | 31 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/10/2020 | 27 | 14 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/08/2020 | תאריך פרסום: 16/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9041. שנה עברית: התשף . | 31 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 09/08/2020 | 26 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 04/08/2020 | 26 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 23/ 03/ 128 | קרית מנחם - הרובע הדרומי | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 01/10/2020 |