מטרת התוכנית
תכנון מפורט למתחמים 10,11 ו-12 עפ"י תכנית המתאר ג/ 15656.
תכנון מפורט למתחמים 10,11 ו-12 עפ"י תכנית המתאר ג/ 15656.
1. תכנון מפורט למתחמים 10, 11 והקמת שכונה בת 625 יח"ד (בצפיפות ממוצעת של כ-8.5 יח"ד לדונם) לרבות: הגדרת מגרשים למגורים, מבני ציבור משולב שטחי ציבור פתוחים, שטחי ציבור פתוחים, שטחים למבנים ומוסדות ציבור, בית קברות, התווית מערכת הדרכים והשבילים.
2. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים
3. קביעת שימושים, קביעת זכויות והוראות בניה, קביעת תנאים למתן היתר בניה.
2. תכנון מפורט לחניון ציבורי שנקבע במתחם 12 בתכנית המתאר.
3. קביעת הוראות פיתוח בייעודים השונים.
תכנית לשכונת מגורים חדשה הממוקמת בגבולו הדרומי של היישוב, במורדותיו הדרומיים של הר תבור. התכנית נצמדת מצפון לאום-אל-ג'אנם, ונמצאת צפונית לכביש 65.
התכנית מתווה מגרשי מגורים בגדלים שונים בין 4 ל-16 יחידות דיור במגרש המסתכמים בסך הכל ב-625 יח"ד. בתכנית מגרשים המיועדים למבני ציבור שונים (בית ספר תיכון, בית ספר יסודי, גני ילדים ועוד), שטחים ציבוריים פתוחים, בית קברות וחניון לרכב כבד. התכנית נגזרת מתכנית המתאר לישוב ומתווה תכנון מפורט למתחמים 10, 11 ו-12 בתוכנית המתאר. שני מתחמים הראשונים מיועדים למגורים, ומתחם 12 לחניון רכב כבד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 37,269 מ"ר | מ"ר | +37,269 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 625 יח"ד | יח"ד | +625 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 71,330 מ"ר | מ"ר | +71,330 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 14,822 מ"ר | מ"ר | +14,822 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 7,510 מ"ר | מ"ר | +7,510 מ"ר |
שטח התכנית ממוקם בכניסה הדרומית לישוב מדרום להר תבור.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | סקר סביבתי - חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | פרוגרמה לצרכי ציבור - חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | פרוגרמה לבית העלמין של הישוב - חתום להפקדה | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר סייסמי - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | שומה איחוד וחלוקה - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות הקצאה ואיזון - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח ניקוז - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| אדריכלות | נספח בינוי - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי ופיתוח נופי לבית העלמין של הישוב - חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים - חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח דרכים - חתום להפקדה | הורדה |
| מפת מדידה | תשריט מדידה אנליטי, לא לצרכי רישום - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים 2/2 - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים 1/2 - חתום להפקדה | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח לתשריט, ניהול מי נגר 2/2 - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח לתשריט, ניהול מי נגר 1/2 - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה מקומית מיום 20.11.19 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום חלק 2/2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום חלק 1/2 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת רשות הניקוז | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | התייחסות רשות הגז מתאריך 15.7.21 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | הערות רשות הניקוז | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | התייחסות רשות העתיקות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד רשות ניקוז | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד פקיד יערות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד הגנת הסביבה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד נתגז | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת תאגיד המים | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת נת"י | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | אישור תיאום מול נתיבי הגז הטבעי לתכנית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | אישור הגנס לפטור מהכנת נספח הגנה על מי תהום | הורדה |
| תכתובות | טופס_תקנות_איחוד_וחלוקה.dot | הורדה |
| תכתובות | איחוד וחלוקה | הורדה |
| תכתובות | התראה_לפירסום_הפקדה.dot | הורדה |
| תכתובות | הודעה על מסירת נוסח אחוד וחלוקה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 09/02/2023 | 53 | 27 | ||
| הוגשו התנגדויות | 22/09/2022 | 53 | 27 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/07/2022 | 53 | 27 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/07/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 22/07/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 22/07/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 22/07/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 53 | 27 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/07/2022 | תאריך פרסום: 17/07/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10068. עמוד: 10005. שנה עברית: התשפב . | 53 | 27 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/07/2022 | 53 | 27 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 13/07/2022 | 53 | 27 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 07/02/2022 | 36 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/08/2021 | 32 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/11/2020 | 21 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 12/09/2019 | 15 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 37/ ב | תכנית מתאר ארצית חלקית לגז טבעי - מכלול יבשתי צפוני | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 15656 | תוכנית מתאר שבלי - אום אל-גנם | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 11335 | הסדרת קטעי דרך מס' 65 - צומת גולני - צומת דברת | ללא שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/02/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2023004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/02/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2023004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/02/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2023004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/02/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 439 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 07/02/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021028 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 23/08/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021028 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 23/08/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021028 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 23/08/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021028 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 23/08/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 19/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 19/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 19/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 19/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עלי דאוד | הורדה | ||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עלי דאוד | הורדה | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עלי דאוד | הורדה | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עלי דאוד | הורדה | ||
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עלי דאוד | הורדה | ||
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עמראן חטיב ושות' | הורדה | ||
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עמראן חטיב ושות' | הורדה | ||
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עמראן חטיב ושות' | הורדה | ||
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עמראן חטיב ושות' | הורדה | ||
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עמראן חטיב ושות' | הורדה | ||
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עמראן חטיב ושות' | הורדה | ||
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עמראן חטיב ושות' | הורדה | ||
| 13 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עמראן חטיב ושות' | הורדה | ||
| 14 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עמראן חטיב ושות' | הורדה | ||
| 15 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עמראן חטיב ושות' | הורדה | ||
| 16 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עמראן חטיב ושות' | הורדה | ||
| 17 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רוסו דוד | הורדה | ||
| 18 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רוסו דוד | הורדה | ||
| 19 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רוסו דוד | הורדה |