התכנית מציעה הקמת שכונה בצפון-מזרח הישוב ערערה בנגב, בשטח כולל של כ-277 דונם ומיועדת להוספת 465 יח"ד, בהיקף של 124 מגרשי מגורים, מתוכם 6 מגרשים לבנייה רוויה עם חזית מסחרית, וקביעת מגרשים לדרכים, מבני ציבור ומערך שבילים ושטחים ציבוריים פתוחים לשימוש תושבי השכונה ושכונות סמוכות.
בנוסף, תכנית זו נותנת מענה לצורך היישובי להרחבת נפח אגירת המים, בסמוך לבריכת המים הקיימת.
א. שינוי במערך ייעודי הקרקע, מיעוד שטח ציבורי פתוח, מבנים ומוסדות ציבור ודרך ל: דרך מוצעת, מבנים ומוסדות ציבור, מגורים ב', שביל ושטחים פתוחים. וקביעת ייעודים מפורטים לשטח ללא תכנון מפורט.
ב. צמצום במגבלות קו הבנייה הנובעות מכביש מס' 80 הארצי, ל-90 מ' מציר הכביש.
ג. קביעת מגרשי מגורים וזכויות בנייה המאפשרים הקמתן של 465 יח"ד סה"כ וכן קביעת מגרשים וזכויות בנייה למבנים ומוסדות ציבור, ולשטחים ציבוריים פתוחים.
ד. קביעת הוראות ותנאים למתן היתרים למבני מגורים זמניים.
ה. קביעת מגרשים וזכויות להקמת בריכות מים לטובת התאמת המענה הנדרש לצפי האוכלוסייה העתידי באזור.
ו. קביעת זכויות בנייה להקמת תחנות טרפו לחשמל בשטחים בייעוד שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים ושביל.
ז. קביעת זכויות, הנחיות ומגבלות בניה ותנאים למתן היתר בניה.
ח. קביעת הוראות והנחיות לפיתוח הדרכים, השבילים, השטחים הפתוחים הציבוריים והשטחים למבנים ומוסדות ציבור.
התכנית מיועדת להוספת שכונה למגורים בצפון מזרח היישוב ערערה בנגב על שטח של כ-277 דונם אשר ברובו בייעוד שטח ציבורי פתוח הנמצא בשולי היישוב, בסמוך לכביש מס' 80 הארצי, תוך צמצום מגבלות הבנייה לכביש זה.
התכנית מתוכננת על ידי הרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב, כחלק מהמאמץ הרחב למתן פתרון לריבוי הטבעי ביישוב ומציעה תוספת של 465 יחידות דיור ב-124 מגרשים, בתוספת חזיתות מסחריות, מבנים ומוסדות ציבור ומערך שטחים ציבוריים פתוחים בהתאמה למאפייני המקום והתושבים, תוך שמירה על איכות הפיתוח המוצע.
כביש 2 משמש ככביש מאסף בשכונה, עליו מתוכננת תנועת התחבורה הציבורית העתידית, ואליו מתחברים הקישורים התנועתיים לשכונה 2א' הסמוכה.
הבינוי המוצע בתכנית זו ניתן ברובו בצפיפות של כ-6 יחידות דיור לדונם בגדלי מגרשים משתנים של חצי דונם, 0.75 דונם ו-1 דונם, מגרשים אלו מכילים הוראות המאפשרות אישור מבני מגורים זמניים. בנוסף מוצעים מספר מגרשי בנייה רוויה בצפיפות גבוהה עם חזיתות מסחריות הממוקמים סביב הצמתים המרכזיים בתכנית.
בנוסף, בסמוך לבריכת המים הקיימת בקצה שכונה 2א', התכנית מציעה בינוי לבריכות מים נוספות או חלופיות, לטובת מתן מענה מספק לצפי האוכלוסייה העתידי המשורת מבריכה זו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 7,755 מ"ר | +832 מ"ר | +6,923 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 465 יח"ד | יח"ד | +465 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 66,560 מ"ר | מ"ר | +66,560 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1,150 מ"ר | מ"ר | +1,150 מ"ר |
צפון מזרח היישוב ערערה בנגב, בסמוך לשכונה 2א ומדרום לכביש 80
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף ופיתוח-חתום לאישור | הורדה |
| חשמל | נספח חשמל-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח הידרולוגיה וניקוז-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר - קומפילציה-חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים-חתום לאישור | הורדה |
| תנוחה | נספח כבישים-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה ציבורית-חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - רשימה-חתום לאישור | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח פסולת-חתום לאישור | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח פרוגרמה - הקצאות לצורכי ציבור-חתום לאישור | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר ססמי-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית למים וביוב-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית לניקוז וניהול מי נגר-חתום לאישור | הורדה |
| אקוסטיקה | נספח סביבתי לבחינת רעש מכביש 80-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - רשימה-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח הידרולוגיה וניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| חשמל | נספח חשמל-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף ופיתוח-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה ציבורית-חתום להפקדה | הורדה |
| תנוחה | נספח כבישים-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר - קומפילציה-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית לניקוז וניהול מי נגר-חתום להפקדה | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר ססמי-חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח פרוגרמה - הקצאות לצורכי ציבור-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח פסולת-חתום להפקדה | הורדה |
| אקוסטיקה | נספח סביבתי לבחינת רעש מכביש 80-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית למים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תרגום דברי ההסבר לערבית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מסמכי פרסום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 12/11/2020 | 38 | 28 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/11/2020 | 38 | 28 | ||
| התכנית אושרה | 12/11/2020 | 38 | 28 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 06/11/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 06/11/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 06/11/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 05/11/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 38 | 28 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 03/11/2020 | תאריך פרסום: 03/11/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9189. עמוד: 848. שנה עברית: התשפא . | 38 | 28 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 29/10/2020 | 38 | 28 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 18/10/2020 | 38 | 28 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 15/09/2020 | 38 | 28 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 06/08/2020 | 38 | 28 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 10/07/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 10/07/2020. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 10/07/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 10/07/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 38 | 28 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 09/07/2020 | 38 | 28 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 06/07/2020 | תאריך פרסום: 06/07/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8963. עמוד: 7016. שנה עברית: התשף . | 38 | 28 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 30/06/2020 | 38 | 28 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 25/06/2020 | 38 | 28 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/09/2019 | 22 | 19 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/01/2019 | 9 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 22/10/2018 | 9 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 7/ 02/ 310/ 3 | תכנית מיתאר ערוער | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 11/ 03/ 136 | כביש מעלה אדומים - צומת הנגב | החלפה | |
| תוכנית | 652-0428656 | החלפת ייעודים ציבוריים בין תאי שטח 909 ו 902 שכ' 2א ערערה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 7/ 03/ 311/ 1/ ב | שכונה מס' 2 בערוער | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 7/ 03/ 311/ 10 | שכונה 2-א' ערוער | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 7/ 03/ 311/ 3 | שכונה 2 א' ערוער | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 18/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 25/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 04/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדה מקצועית למים וביוב | 21/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 23/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |