מטרת התוכנית
תכנון מחדש והסדרת ייעודי הקרקע בקיבוץ כישור, במטרה לאפשר מסגרת חברתית, קהילתית ותעסוקתית בקיבוץ, לרבות פיתוח ושילוב חברי הקיבוץ בעלי צרכים מיוחדים (קהילה כישורית).
תכנון מחדש והסדרת ייעודי הקרקע בקיבוץ כישור, במטרה לאפשר מסגרת חברתית, קהילתית ותעסוקתית בקיבוץ, לרבות פיתוח ושילוב חברי הקיבוץ בעלי צרכים מיוחדים (קהילה כישורית).
1. רה תכנון לשטחים המיועדים לבינוי בקיבוץ בתכנית ג/3304, לרבות הגדרת השטחים המיועדים לקהילת כישורית, אנשים בעלי צרכים מיוחדים תוך יצירת רצף מגורים עבור כל קהילה.
2. תכנון 345 יח"ד מתוך מכסה בתמ"מ 368 יח"ד, מתוכם 215 יח"ד עבור חברי כישורית.
3. הסדרת ייעודי הקרקע לרבות התווייה מחדש למערכת הדרכים.
4. קביעת שימושים, זכויות והוראות בניה בייעודים השונים.
5. קביעת הוראות למתן היתרי בניה.
6. קביעת הוראות לתשתיות, פיתוח סביבתי והוראות סביבתיות בייעודים השונים.
7. מתן הקלה משמורות וגנים ע"פי סעיף 9.7.4 לתמ"א 35/ 1.
קיבוץ כישור הוקם בשנת 1980 כחלק מהתכנית ליישוב ולאכלוס רמת תפן. הקיבוץ התבסס על חקלאות לפי תקן של 60 נחלות, עם מכסת קרקע חקלאית, מכסת מים ומכסות ייצור שונות. נבנו בו 40 יחידות דיור ו-18 דירות בבניה תקציבית, וכן לולים ודיר באזור המשקי, ומבנה תעשיה באזור התעשיה והמלאכה של הקיבוץ.
הקיבוץ לא התפתח, ובשנת 1997, הסכימו הגורמים המיישבים, לרבות רמ"י, לחלק את השטחים בין קיבוץ כישור לבין כישורית - כפר לאנשים בעלי צרכים מיוחדים, המאכלס בוגרים מגיל 18 ומעלה, הלוקים בליקויי למידה, תפקוד והסתגלות. הכפר נבנה כקהילה בדוגמת הקיבוץ הישראלי. החברים בקהילה שותפים במרבית תהליכי קבלת ההחלטות, ארגון חיי הכפר והאירועים בו, בליווי אנשי מקצוע ובתמיכתם. כישורית הינה חברה שלא למטרות רווח ולתועלת הציבור.
מטרתה העיקרית של כישורית, שבה מתגוררים כ-175 בעלי צרכים מיוחדים [להלן: "חברים" או "חברי כישורית"], היא לקיים מסגרת קהילתית לטיפול בחברים תוך שמירה על שלושה עקרונות טיפול מרכזיים:
1. לאפשר לחברי כישורית להשתלב ככל הניתן בחברה הנורמטיבית, תוך ניהול אורח חיים עצמאי ומשמעותי במסגרת ישוב רב-רובדי.
2. לאפשר לתושבי קיבוץ כישור, ובכללם גם חברי כישורית, להיות שותפים מלאים בעבודה משמעותית, התורמת לחברה בכלל ולפיתוח הגליל בפרט.
3. להבטיח מגוון מקומות תעסוקה ורמת הכנסה סבירה לכישורית ולחבריה.
הדגש הטיפולי בכישורית מושם על עבודה. סוג העבודה המתאים ביותר לצרכי החברים בעלי הצרכים המיוחדים הוא עבודה חקלאית. מכאן נגזרים אמצעי היצור המתאימים ביותר לצרכי הכפר: ענפי החקלאות האינטנסיביים הכוללים, בין היתר לול, דיר, כלביה וחוות הסוסים, המאפשרים טיפול באמצעות מגע עם בעלי חיים. בכישורית הוקמו גם מפעלים שונים, חלקם מבוססים על התוצרת החקלאית כגון יקב ומגבנה, וחלקם, כגון "צעצועץ" מייצרים מוצרים ייחודיים לשיווק בקרב האוכלוסייה הכללית.
קיבוץ כישור הוא קיבוץ מתחדש שלו גרעין המונה כ-30 משפחות. חברי הקיבוץ רואים בקיום קהילה משותפת עם בעלי צרכים מיוחדים המתגוררים במסגרת הישוב כשליחות של חבריו וכחלק בלתי נפרד מהווייתו.
התכנית מבטאת את הצרכים המיוחדים של כישורית ושל קיבוץ כישור, ומייעדת שטחים למגורים עבור תושבי הקיבוץ ומגורים משולבים במבני ציבור עבור קהילת כישורית. לקיבוץ מתוכננות סה"כ 130 יח"ד. ולקהילת כישורית 215 , באזור מגורים עם הנחיות מיוחדות, אזור משולב עם מבנים ומוסדות ציבור ומגורים ותיירות. כלומר סה"כ 345 יח"ד (המנוצלות מתוך 368 יחידות דיור בהתאם למכסה יחה"ד בתמ"מ 9/2). כמו כן, התכנית מגדירה שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, שטחים פתוחים פרטיים ושטחים לספורט ונופש לרווחת התושבים. בנוסף, מייעדת התכנית שטחי תעשיה ומלאכה ומבני משק, בהתאם לתכנית המקורית של הקיבוץ. בשטחים אלה מצויים דירים, לולים, אורווה טיפולית, כלבייה, מבני תעשיה ומבני משק המשמשים את כישורית ומהוום את הבסיס התעסוקתי והטיפולי לחבריה . התכנית מסדירה את מערכת הדרכים בהתאם לאופי הקיבוץ החדש.
התכנית אינה חורגת מגבולות התכניות המאושרות ג/3304 וג/16780, למעט הסדרת דרך הגישה לישוב הקיימת מזה שנות דור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 20 חדר | חדר | +20 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 800 מ"ר | מ"ר | +800 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 345 יח"ד | +364 יח"ד | -19 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 61,870 מ"ר | +31,847 מ"ר | +30,023 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 40,742 מ"ר | +29,833 מ"ר | +10,909 מ"ר |
קיבוץ כישור
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | 1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | 2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניקוז | נספח ניקוז - תשריט - יוני 2019 עדכון 3 - חתך לאורך | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - תשריט - יוני 2019 עדכון 3 - תשריט | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | 3 | הורדה |
| נספח כללי/אחר | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 1 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | 2 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | 1 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | 5 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | 4 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | 3 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | 1 | הורדה |
| נספח נוף | 2 | הורדה |
| נספח נוף | 1 | הורדה |
| פרוגרמה למבני ציבור | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | 1 | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | 4 | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח חתכים לאורך - כביש 5, 6, 7 ו-8 - גליון 3 מתוך 4-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | רקע תכנוני קיים-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח חתכים לאורך - כביש 1, 2, 3 ו-4 - גליון 4 מתוך 4-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי ונוף לבית עלמין: מחייב לנושא בינוי, מנחה לנושא פיתוח-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - גליון 1 מתוך 4-חתום להפקדה | הורדה |
| אדריכלות | נספח התכנות למספר יח"ד ותמהלי דירות למגרשים 305, 306 ו-309-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי סביבתי - מלל-חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | פרוגרמה לתכנון בית עלמין קיבוץ כישור - מחייד לנושא הבינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח חתכים לאורך - כביש 35 - גליון 2 מתוך 4-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - תשריט - יוני 2019 עדכון 3 - כולל חתך לאורך-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - הוראות - יוני 2019 עדכון 3-חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | נספח למערכות מים וביוב - מלל-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי - תשריט-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 11/11/2020 | 39 | 14 | ||
| התכנית אושרה | 11/11/2020 | 39 | 14 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 18/09/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 18/09/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 18/09/2020. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 18/09/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 39 | 14 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 14/09/2020 | תאריך פרסום: 14/09/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9096. עמוד: 8798. שנה עברית: התשף . | 39 | 14 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 14/09/2020 | 39 | 14 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/09/2020 | 39 | 14 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 26/08/2020 | 39 | 14 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 09/08/2020 | 39 | 14 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 21/06/2020 | 37 | 14 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 13/05/2020 | 37 | 14 | ||
| הוגשו התנגדויות | 27/02/2020 | 37 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 13/02/2020 | 37 | 14 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 27/12/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 26/12/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 27/12/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 27/12/2019. עיתון: כל אל ערב. | 37 | 14 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/12/2019 | תאריך פרסום: 17/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8582. עמוד: 2183. שנה עברית: התשף . | 37 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/12/2019 | 37 | 14 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 15/12/2019 | 37 | 14 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 10/01/2019 | 21 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/08/2018 | 12 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 29/04/2018 | 8 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 19 | תכנית מתאר ארצית - בתי עלמין | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 11971 | מדרשת כישורית | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21904 | תכנית למבנים חקלאיים במחוז הצפון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 3304 | קבוץ כישור | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 16780 | כלבית כישורית, כישורית | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 17029 | תכנית תקנונית לקביעת הוראות בניה, קבוץ כישור | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 18559 | מרכז כישורית | שינוי | צפייה |
| תוכנית | גנ/ 18635 | שנוי נקודתי לצורך התאמת דרך ומבנה למצב קיים, קיבוץ כישור | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מש/ מק/ 11971/ 1 | שינוי קו בנין ביניין באל-פנארה, כישור | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מש/ מק/ 17029/ 1 | קיבוץ כישור - שינוי קווי בניין מתוכנית ג/ 17029 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מש/ מק/ 3304/ 1 | הקטנת קו בנין לאורך דרך מס' 1 בקטע מפגש דרכים מס' 1 - 13 , כישור | החלפה | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 205-1025311 | כישור ג/24237 | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 417 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 21/06/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 13/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 13/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 13/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 10/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 10/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אינג' קובי ברקוב | נתיבי ישראל | הורדה |