מטרת התוכנית
תוספת יחידת דיור בחלקה 81 גוש 3751 ברח' התאנה ותוספת זכויות בניה מתוקף תיקון 101 לחוק.
תוספת יחידת דיור בחלקה 81 גוש 3751 ברח' התאנה ותוספת זכויות בניה מתוקף תיקון 101 לחוק.
א) תוספת יחידת דיור לפי סעיף 62א (א) ס.ק. (8).
ב) תוספת 7% שטח כולל לפי סעיף 62א (א) ס.ק. (16)(2).
חלקה 81 בגוש 3751 נמצאת ברח' התאנה 15 ומותר לבנות בה יחידת דיור אחת.
במגרש קיימת יח"ד אחת בהיתר (מספר 2015012). השטח העיקרי הקיים בהיתר הוא 208.32 מ"ר, שהם 18% לפי ת.ב.ע מאושרת וכן 6% שנתקבלו כהקלה.
תכנית זו מבקשת תוספת יחידת דיור לצורך פיצול יחידת הדיור הקיימת ל-2 יח"ד ותוספת 61 מ"ר שטח עיקרי שניתן לקבל מתוקף תיקון 101 לחוק, כאשר 6% מתוכם כבר נוצלו בהקלה.
תוספת השטח העיקרי (כ-9 מ"ר) בנוסף ל 6% הקלה שהתקבלו בהיתר, ינוצלו לצורך ביצוע התאמות במבנה בעת הפיצול (כגון פירוק מדרגות קיימות שיהפכו לשטח עיקרי).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +1 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 217 מ"ר | +156 מ"ר | +61 מ"ר | שטח עיקרי |
בחלקה המזרחי של נס ציונה, רח' התאנה 15.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות מאושרות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/11/2020 | 7 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 38 | תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 3/ 21 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 21 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 407-0244475 | נס/מק/9/1/א - בריכות שחיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | נס/ 1/ 1 | תכנית מס' נס/1/1 | שינוי | |
| תוכנית | נס/ 1/ 2/ א | הוראות בדבר הקמת מרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | נס/ מק/ 1/ 5 | שינוי קוי בניין | כפיפות | צפייה |