מטרת התוכנית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה.
שינוי בהוראות וזכויות הבניה.
חלוקה בהסכמת הבעלים, הגדלת זכויות בניה, העלאה במספר יח"ד ומספר הקומות, הקטנת קווי הבניין בהתאם למצב הקיים.
תכנית זו ממוקמת בכפר מנדא, שכונת אל-מעאסר גוש 17568,חלקה 13, מגרש 13/2.
מטרת התכנית הינה תוספת זכויות בניה, קומות, מס' יח"ד, הקטנת גודל מגרש מינימלי, הגדלת תכסית קרקע, הסדרת קווי הבניין בהתאם למצב הקיים והמוצע. וחלוקת המגרש לשני מגרשים בהסכמת הבעלים.
כיום בשטח התכנית קיים שני מבנים צמודים.
מבנה צפוני בן 2 קומת בסך 2 יח"ד.
מבנה דרומי בן 2 קומות בסך יח"ד אחת קוטג'.
א. בתא שטח מס' 10 (מבנה צפוני) התכנית מציעה להגדיל את אחוזי הבניה העיקריים מ- 100% בשתי קומות ל-117% בשלוש קומות וכן הגדלת שטחי השירות מ-8% ל-21%, סה"כ 3 יח"ד במגרש.
בתא שטח הנ"ל התכנית מציעה הוספת קומה שלישית, בסך יח"ד אחת מעל הבניין הקיים.
ב. בתא שטח מס' 11 (מבנה דרומי) התכנית מציעה להגדיל את אחוזי הבניה העיקריים מ- 100% בשתי קומות ל-105% בשלוש קומות וכן הגדלת שטחי השירות מ-8% ל-35% מתכום 16% לשימוש חניה, סה"כ 2 יח"ד במגרש.
בתא שטח הנ"ל התכנית מצעיה הוספת קומת חניה צמודה למבנה הקיים מצד מערבי והוספת קומה שלישית בסך יח"ד אחת מעל הבניין הקיים.
סה"כ 5 יח"ד בתכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +3 יח"ד | +3 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 776 מ"ר | +700 מ"ר | +76 מ"ר |
כפר מנדא, שכונה מזרחית.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | טבלאות הקצאה. - חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | נספח חלוקה. - חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. - חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | פרסום בדבר הפקדת התוכנית לפי סעיף 89 לחוק תו"ב | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 09/02/2023 | 5 | 3 | ||
| התכנית אושרה | 09/02/2023 | 5 | 3 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 08/02/2023 | תאריך פרסום: 08/02/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11104. עמוד: 3660. שנה עברית: התשפג . | 5 | 3 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 08/02/2023 | 5 | 3 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 27/01/2023 | תאריך פרסום בעיתון: 27/01/2023. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 27/01/2023. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 24/01/2023. עיתון: מעריב הבוקר. | 5 | 3 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 22/12/2022 | 5 | 3 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 16/11/2022 | 5 | 3 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/09/2022 | 5 | 3 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 16/09/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 16/09/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 16/09/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 13/09/2022. עיתון: מעריב הבוקר. | 5 | 3 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 16/09/2022 | 5 | 3 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/09/2022 | תאריך פרסום: 15/09/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10806. עמוד: 11594. שנה עברית: התשפב . | 5 | 3 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/09/2022 | 5 | 3 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 05/09/2022 | 5 | 3 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 26/07/2022 | 2 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/03/2022 | 2 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 06/01/2022 | 2 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 12784 | תכנית מפורטת - שכונה מזרחית - כפר מנדא | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 26/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 26/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 26/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |