מטרת התוכנית
הקמת 3 בנייני מגורים בשילוב עם גן ילדים בקומת הקרקע, תוספת זכויות, קומות ויח"ד תוך יצירת זיקת הנאה ושפ"פ עם זיקת הנאה לרווחת הציבור.
הקמת 3 בנייני מגורים בשילוב עם גן ילדים בקומת הקרקע, תוספת זכויות, קומות ויח"ד תוך יצירת זיקת הנאה ושפ"פ עם זיקת הנאה לרווחת הציבור.
1. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים עפ"י סעיף 62א(א)(1) לחוק.
2. תוספת קומות עפ"י סעיף 62א(א)(4א) לחוק.
3. תוספת 52 יח"ד מ-58 ל-110 עפ"י סעיף 62א(א)(8) לחוק.
4. תוספת 60% מהשטח הכולל המותר לבניה עפ"י סעיף 62א(א1)(1)(א)(2) לחוק.
5. הבלטת מרפסות עד 2.4 מ' מעבר לקווי בנין קידמי ואחורי עפ"י סעיף 62א(א)(9) לחוק.
6. שינוי לבינוי ע"י ביטול נסיגות עפ"י סעיף 62א(א)(5) לחוק.
7. הוספת שימוש גן ילדים במגרש שאינו מיועד למבני ציבור בתכנית בכפוף לפיתוח שפ"פ וקביעת זכות הנאה לציבור עפ"י סעיף 62א(א1)(12) לחוק.
חלקה 126 שבגוש 9139 נמצאת בצפון מערב של שכונת רמת ידין ("דורה"). המגרש ריק והוא החלק הדרומי בין שני מגרשים בתחום התכנית נת/542/א/4. התכנית מציעה תוספת יח"ד, קומות ושטחי בניה להקמת 3 מבנים בני 9 קומות כ"א תוך יצירת שפ"פ עם זיקת הנאה בדופן שד' בן צבי וזיקת הנאה בצד הדרומי לרווחת הציבור. התכנית גם מוסיפה שימוש גן ילדים בקומת הקרקע באחד מהמבנים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 117 מ"ר | מ"ר | +117 מ"ר | שטח עיקרי |
| מגורים (יח"ד) | 110 יח"ד | +58 יח"ד | +52 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 10,883 מ"ר | +7,540 מ"ר | +3,343 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה מחייב לעניין כניסת ויציאת רכבים | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מחייב לעניין העמדת מבנים, גובה מבנים, כניסת ויציאת רכבים, זיקות הנאה ומיקום גן ילדים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/11/2020 | 7 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | נת/ 400/ 7 | מתאר נתניה | שינוי | |
| תוכנית | נת/ 542/ א/ 4 | שינוי מאזור לתכנון בעתיד לאזור מגורים מיוחד. ורד השרון - רונן. | החלפה | צפייה |