261-1092295

מטרת התוכנית

שינוי קווי בניין במגרש מיגורים בכפר מנדא.
שינוי יעוד שטח.
הגדלת אחוזי בנייה.
הריסה לפי סימון מוצע.
קבלת אישור לבנייה קיימת ומוצעת.

עיקרי הוראותיה

1.שינוי יעוד שטח מאזור מגורים א'1 לאזור מגורים ב' .
2.הריסת חלק מרעפים קיים וגדרות.
3.תוספת קומה למבנה קיים .
4.קביעת שטחי בניה.
5. שינוי קווי בניין וקביעת קוי בנין חדשים.
6. קביעת מספר יחידות דיור.
7. הגדלת מספר קומות.
8. קביעת תנאים למתן היתר בניה .
9. קביעת שלבי ביצוע למימוש התכנית.

דברי הסבר

מקום התכנית:כפר מנדא ,גוש 17573, חלקה 135 , מגרש 135/13 .
מספר חלקה מבוטל 66 מספר מגרש 66/13 .
שטח התכנית:0.443 דונם, מהם 0.402 מגורים ו- 0.41 דרך מאושרת .
שטח המגרש מיועד למגורים הרקע להגשת התכנית הוא הצורך בשינוי קוי בניין , הגדלת שטחי הבניה למגורים .
התכנית נמצאת באזור מגורים א-1 לפי תכנית ג/7676, בצמוד לדרך מאושרת לפי תכנית גא/מק/83/02, התכנית המוצעת היא בהתאם למדיניות התכנון ו-בנייה בשכונה.
במגרש קיים בית מגורים אחד בן 3 קומות מיגורים וקומת מרתף הבנוי בהיתר בניה הכולל חריגות בניה מהיתר.

מוצע אישור בנייה קיימת בתא שטח 100,ותוספת בנייה, הגדלת זכויות הבניה עד ל-180%.
מקומות החניה הנם בתחומי המגרש .
יש עבירת בניה למבנה הקיים. מגיש התכנית הוא בעל הקרקע .

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

שכונת אלמע'ור-צפון כפר מנדא.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות