מטרת התוכנית
ביטול אזור מגורים בישוב כפרי והקמת 6 מגרשי מגורים א'.
ביטול אזור מגורים בישוב כפרי והקמת 6 מגרשי מגורים א'.
א. ביטול אזור מגורים בנחלה ויצירת 6 מגרשי מגורים א'(תאי שטח מס' 819-824 ), ע"י שינוי ייעוד ממגורים בישוב חקלאי למגורים א'.
ב. קביעת שטחי הבניה המרביים באזור מגורים א'.
ג. קביעת הוראות לתשתיות ותנאים למתן היתרי בניה, לרבות הריסת מבנים קיימים.
ד. קביעת קווי בניין.
ה. במושב כוכב מכאל קיימות עפ"י תכניות תקפות 334 יח"ד, התכנית מבטלת 2 יח"ד (ע"י ביטול הנחלה המתוכננת), ומקימה 6 יח"ד חדשות. עם אישור התכנית מס' יחה"ד המאושרות יהיה 338.
תכנית זו באה לבטל נחלה חקלאית שאינה מאויישת, ועפ"י החלטת רמ"י מס' 1445, לא ניתן לשווקה כנחלה חקלאית (ראו החלטה 1445 סעיף 3.1).
במקום אזור המגורים בנחלה, באזור הקרוב לדרך מוצע להקים 6 מגרשי מגורים א'.
כשהגישה אליהם היא מרחוב הזית או מדרך סטטוטורית משנית.
במושב כוכב מיכאל מותרות עפ"י לוח 2 עד 400 יח"ד. תכנית זו מציעה להוסיף 4 יח"ד (ראה נספח ספירת יח"ד בסוף מסמך זה).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +2 יח"ד | +4 יח"ד | על פי תמ"א 35 לוח 2 מותרות במושב כוכב מיכאל 400 יח"ד. כיום מתוכננות במושב 334 יח"ד. לאחר אישור תכנית זו יהיו מתוכננות 338. |
| מגורים (מ"ר) | 1,080 מ"ר | +400 מ"ר | +680 מ"ר |
במרכז רחוב הזית, בצידו המזרחי, מדרום לדרך היוצאת לשדות החקלאיים.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים כולל סימון עצים לשימור ועצים לעקירה-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מחייב חלקית-חתום לאישור | הורדה |
| תשתיות | תאור מצב תשתיות קיימות והשפעת התכנית עליהן. ספירה של כמות יח"ד מאושרות במושב והשינוי המוצע בתכנית.-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מנחה-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים כולל סימון עצים לשימור ועצים לעקירה-חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | תאור מצב תשתיות קיימות והשפעת התכנית עליהן. ספירה של כמות יח"ד מאושרות במושב והשינוי המוצע בתכנית.-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור עו"ד למורשי חתימה, אגודת מושב | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | החלטת רמ"י 1445 בנושא המרת נחלות לא מאוישות במגרשי מגורים א'. | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת מקדמי תכנית הוראות מונה 12 תשריט מונה 9 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת מודד | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תצהיר עורכת התכנית- נספח 1 ג' | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת עורכת התכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת עורכת התכנית על גרסת הוראות 27, תשריט 19 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת מקדמי תכנית , אגודת מושב כוכב | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח תנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת רמ"י 29.07.18 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | descriptionחלופה לנספח בינוי.pdf | הורדה |
| תכתובות | descriptionתשובה להתנגדות לוועדה המחוזית.pdf | הורדה |
| תכתובות | descriptionהסכם פשרה גלוב-כוכב מיכאל.pdf | הורדה |
| תכתובות | החלטת הועדה מיום 14/09/2020 | הורדה |
| תכתובות | descriptionbody.rtf | הורדה |
| תכתובות | descriptionהוראות- גרסת פשרה.doc | הורדה |
| תכתובות | descriptionחלופה בעקבות התנגדות.pdf | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 08/11/2020 | 39 | 29 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 08/11/2020 | 39 | 29 | ||
| התכנית אושרה | 08/11/2020 | 39 | 29 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 30/10/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 30/10/2020. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 28/10/2020. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 30/10/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 39 | 29 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 25/10/2020 | תאריך פרסום: 25/10/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9168. עמוד: 594. שנה עברית: התשפא . | 39 | 29 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 21/10/2020 | 39 | 29 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 01/10/2020 | 39 | 29 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 14/09/2020 | 34 | 26 | ||
| הוגשו התנגדויות | 07/07/2020 | 34 | 26 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/01/2020 | 34 | 26 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 27/12/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 26/12/2019. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 27/12/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 27/12/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 34 | 26 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 26/12/2019 | 34 | 26 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/12/2019 | תאריך פרסום: 18/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8586. עמוד: 2327. שנה עברית: התשף . | 34 | 26 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 12/12/2019 | 34 | 26 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 12/12/2019 | 34 | 26 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 02/06/2019 | 16 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/08/2018 | 12 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 15/07/2018 | 12 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 6/ 03/ 166/ 2 | תיקון לתכנית מפורטת מושב כוכב ושטחי חוות מרים. | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020031 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 14/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 01/06/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 02/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יאיר | איתן, עו"ד | וינברגר, גרי, איתן ושות' משרד עורכי דין | הורדה |