מטרת התוכנית
בי"ס מגדל אור - שינוי קווי בנין, שינוי גודל מגרש מינימלי, תוספת זכויות.
בי"ס מגדל אור - שינוי קווי בנין, שינוי גודל מגרש מינימלי, תוספת זכויות.
1. שינוי קו בנין בהתאם לסעיף 62א(א)4 - שינוי קו בנין אחורי מ-5 מ' ל-0 מ'.
2. תוספת זכויות בניה בהתאם לסעיף 62א(א)16 - תוספת של 500 מ"ר בייעוד מבנים ומוסדות ציבור.
3. שינוי גודל מגרש מינימלי בהתאם לסעיף 62א(א)7 - מ-23.5 דונם (בתכנית ג/12915) ל-1 דונם.
4. שינוי הוראות בינוי לפי סעיף 62א(א)5 - הגדלת תכסית מ-40% ל-60% בייעוד מבנים ומוסדות ציבור.
מטרת תכנית זו לאפשר, במסגרת תכנית בסמכות ועדה מקומית:
1. עקב הרחבת בי"ס מגדל אור במגדל העמק נדרש שינוי קו הבנין האחורי, בהתאם לסעיף 62א(א)4 - שינוי קו בנין אחורי מ-5 מ' ל-0 מ'.
התכנית תאפשר קירוי רחבת האמפיתאטרון הקיים עד גבול מגרש אחורי.
2. שינוי גודל מגרש מינימלי.
3. תוספת זכויות בניה בהתאם לסעיף 62א(א)16- תוספת זכויות בניה במגרש המיועד לפי תכנית שאישרה הועדה המחוזית לבניה שאינה למגורים- בשיעור שלא יעלה על 20% משטח המגרש או בשטח שלא יעלה על 500 מ"ר, לפי הקטן: תוספת של 500 מ"ר. תוספת הזכויות תחולק בין שטח עיקרי לשטח שירות בהתאם ליחס של חלוקה זו בתכנית המאושרת.
4. שינוי הוראות בינוי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 9,400 מ"ר | +9,400 מ"ר | מ"ר |
רחוב הרב עובדיה יוסף 42
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| עקרונות תכנון | נספח חישובים לזכויות הבניה לפי סעיף 62א(א)16 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה להפקיד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 05/11/2020 | תאריך פרסום: 05/11/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9198. עמוד: 939. שנה עברית: התשפא . | 35 | 23 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/11/2020 | 35 | 23 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 07/06/2020 | 31 | 21 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 08/03/2020 | תאריך פרסום: 08/03/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8727. עמוד: 4814. שנה עברית: התשף . | 31 | 21 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 26/02/2020 | 31 | 21 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/09/2019 | 23 | 15 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 07/06/2020 |