מטרת התוכנית
תוספת שטחי בניה עיקריים, מספר יחידות דיור,תוספת אחוזי תכסית לצורך תוספת יח"ד למגורים.
תוספת שטחי בניה עיקריים, מספר יחידות דיור,תוספת אחוזי תכסית לצורך תוספת יח"ד למגורים.
שינוי במערך ייעודי הקרקע כמפורט:
1. תוספת זכויות בניה.
2. קביעת קווי בניין לבניה.
3. קביעת קווי בניין למרפסות.
4. שינוי הוראות בשטחי שירות תת קרקעיים
5. שינוי תקן חניות
התכנית חלה על חלקה 213 בגוש 10008,רחוב שדרות מנחם בגין 24,חדרה.
שטח התכנית 1.190דונם
מהות התכנית-
1.הגדלת מס יחידות מגורים (מצב מאושר -15 יחידות , מוצע 36 יחידות)
2. תוספת שטחי בניה עיקריים ושירות.(עיקרי מ1575 מר ל 4400 מר)
3. תוספת תכסית מ- 40% ל50%
4. קו בניין צידי מ5 מ' ל 4.5 מ'. סטיה מהוראה זו תהווה סטיה ניכרת.
5. קו בניין אחורי מ5 מ' ל4.5 מ' .סטיה מהוראה זו תהווה סטיה ניכרת.
6. קו בניין מרפסת.
7. שינוי תקן חניות
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 36 יח"ד | +15 יח"ד | +21 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 4,400 מ"ר | +1,575 מ"ר | +2,825 מ"ר |
שד' מנחם בגין 24 חדרה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/02/2023 | 9 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 28/11/2022 | 6 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 302-0583542 | עדכון הוראות בניה במרחב חדרה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ מק/ 450/ ו | קביעת הוראות בניה בדבר המחסנים , חניה וביתני אשפה . | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 1240 | כביש מס' 13 מצפון לגבעת אולגה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חד/ מק/ 1240/ א | שינוי הוראות הבניה - כביש 13 - שד' מנחם בגין | שינוי | צפייה |