מטרת התוכנית
תכנית משנה גובה בניינים בשני תאי השטח /
תכנית משנה זיקות הנאה ומרחיבה דרך.
תכנית משנה גובה בניינים בשני תאי השטח /
תכנית משנה זיקות הנאה ומרחיבה דרך.
1. קביעת גובהם של בניינים ומספר הקומות שמותר להקים בבניינים לפי סעיף 62א(א)4א לחוק :
- שינוי בהגבלות הגובה החלות על מגרש 60A מ- 95 מ' ל- 165 מ' על פי משרד הביטחון.
- שינוי הוראות בדבר מספר הקומות המותר ל-32 קומות המגורים מעל קומת קרקע כפולה.
2. העברת דירות וזכויות בנייה בין תאי השטח לפי סעיף 62א(א)(6) לחוק.
3. קביעת תוואי זיקת הנאה לציבור לאורך רחוב ערבי נחל לפי סעיף 62א(א)19 לחוק.
4. שינוי זיקת הנאה תת קרקעית לזיקת הנאה הדדית לתאי שטח 50A ו-60A (בכל שטחם) וקביעת זיקת הנאה על קרקעית לרכב לפי סעיף 62א(א)19 לחוק.
5. הרחבת דרך אריאל שרון לפי סעיף 62א(א)(2) לחוק.
תכנית זו היא תכנית מפורטת המשנה את התכנית ראשית מספר גב/490 - גבעתיים סיטי-ערבי נחל תוך שמירה על עקרונתיה.
היות שמגבלת הגובה שנקבעה בתכנית הראשית אינה קיימת עוד והיות שהועברו 5 קומות ממבנה בתא שטח 50A למבנה שבתא שטח 60A על-פי סעיף 13.6.2 לתכנית ראשית , קובעת התכנית הנ''ל
כי בתאי שטח 50A ו- 60A גובה הבניינים יהיה עד 165מ' מעל פני הים וכי מספר קומות המגורים בשני תאי השטח יכול להגיע עד 32 קומות מעל קומת קרקע כפולה.
התכנית אינה משנה את סך הכל מספר יחידות הדיור המותר ולא את זכויות הבניה במגרשים כמו שנקבעו בתכניות מספר גב/490 ו-503-0206243 (גב/490/ג).
התכנית משנה זיקת הנאה תת קרקעית ותוואי זיקת הנאה לרכב בקומת הקרקע ע"פ תכנית פיתוח.
בנוסף התוכנית מרחיבה את דרך אריאל שרון לטובת שימור עצי אקליפטוסים בתוואי הדרך , וזאת על-פי בקשת העירייה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 288 יח"ד | +288 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 35,308 מ"ר | +35,308 מ"ר | מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | המסמך מחייב לנושא גובה מקסימלי של המבנה , כניסות ויציאות למגרשים ומיקום המבנה בתא שטח 50A. בסמכות מהנדסת העיר לשנות את מיקום המבנה עד כ-2מ' לשיפור התכנון. | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | טבלת סקר עצים עם טבלאות וצילומים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תוכנית שימור עצים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 04/11/2020 | תאריך פרסום: 04/11/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9194. עמוד: 9001. שנה עברית: התשפא . | 53 | 21 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 29/10/2020 | 53 | 21 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/10/2020 | 53 | 21 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/10/2020 | 53 | 21 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 06/09/2018 | 53 | 21 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20/07/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 19/07/2018. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 20/07/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 19/07/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 32 | 12 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/07/2018 | תאריך פרסום: 15/07/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7876. עמוד: 9704. שנה עברית: התשעח . | 32 | 12 | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 503-0475160 | גב/מק/643 - תכנית העוגנים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | גב/ 380/ א | "גבעתיים מרכז העסקים" | שינוי | צפייה |
| תוכנית | גב/ 490 | תוספת זכויות בניה באזור מגורים ד' המיועד לפינויי בינוי | שינוי | צפייה |
| תוכנית | גב/ 53 | שינוי | ||
| תוכנית | 503-0206243 | גב/490/ג - גבעתיים סיטי - ערבי נחל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | גב/ מק/ 490/ ב | גבעתיים סיטי- ערבי נחל | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017070 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב | 06/09/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |