מטרת התוכנית
הקמת מבנה מגורים בן 9 קומות מעל קומת הקרקע, למטרת השכרה, הכולל 19 יח"ד.
הקמת מבנה מגורים בן 9 קומות מעל קומת הקרקע, למטרת השכרה, הכולל 19 יח"ד.
א. תוספת יח"ד מ-5 יח"ד ל-19 יח"ד.
ב. תוספת קומות מ-4 קומות על ק.מסחר וקומת גג, ל-9 קומות: קומת עמודים+7 קומות+ח.על הגג.
ג. המרת השטחים המיועדים למסחר בקומת הקרקע לשימוש של מגורים.
ד. הגדלת שטחי הבנייה למגורים.
ה. שינוי בקווי הבניין ובקווי בנין המרפסות הפתוחות.
ו. שינוי של הוראות לפי תכנית בינוי.
ז. קביעת הוראות לעניין הריסת מבנה קיים.
התכנית נועדה להקמת בניין מגורים למטרת השכרה, סה"כ ייבנו 9 קומות, ברח' פישלזון 8 בראשון לציון, וזאת באמצעות השינויים הבאים:
א. תוספת יח"ד מ-5 יח"ד ל-19 יח"ד. סה"כ יוקמו בבניין 19 יח"ד להשכרה.
ב. תוספת קומות מ-4 קומות על ק.מסחר וקומת גג ל-9 קומות: קומת עמודים+7 קומות+חדרים על הגג.
ג. המרת השטחים המיועדים למסחר בקומת הקרקע לשימוש של מגורים.
ד. הגדלת שטחי הבנייה למגורים, בסמכות הועדה המקומית.
ה. שינוי קווי הבניין עבור מרפסות פתוחות לדירות.
ו. שינוי של הוראות לפי תכנית בינוי.
ז. קביעת הוראות לעניין הריסת מבנה קיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות להשכרה (יח"ד) | 19 יח"ד | +5 יח"ד | +14 יח"ד | |
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 684.75 מ"ר | +572.6 מ"ר | +112.15 מ"ר | 140%+25%=165% מ"ר 165%X415.0=684.75 |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | +889 מ"ר | -889 מ"ר |
שכונת מגורים "רמב"ם", בצד המזרחי מרח' הרצל.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס הועדה המקומית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס הועדה והיועמ"ש לענין סמכות התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 02/11/2020 | תאריך פרסום: 02/11/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9187. עמוד: 839. שנה עברית: התשפא . | 25 | 12 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 26/10/2020 | 25 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/08/2020 | 25 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/07/2020 | תאריך פרסום: 19/07/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8986. עמוד: 7291. שנה עברית: התשף . | 23 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/07/2020 | 23 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/06/2020 | 18 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 43/ 12 | תכנית מס' רצ/12/43 אדמה פרטית+שילטון | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |