מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להוספת יח"ד שלישית בנחלה.
יצירת מסגרת תכנונית להוספת יח"ד שלישית בנחלה.
1- התאמת שטח מגורים בנחלה בתשריט ל-3 דונם בהתאם להוראות התכנית המאושרת.
2- תוספת יח"ד אחת בנחלה ע"פ תמא/ 35/ 1/ ב.
3- הפחתה משטחי הבניה המותרים .
4- הריסת מבנים.
5- קביעת הוראות בינוי.
6- הוספת יחידת סמך בשטח 55 מ"ר אם מתגוררים 3 דורות, לפי דרישות רמ"י.
התכנית חלה על נחלה 92 במושב גיאה ומבקשת את הדברים הבאים:
-הוספת יח"ד שלישית,הפחתת אחוזי בניה והריסת מבנים כמסומן.
-ע"פ נספח תשתיות ביוב ונספח תחבורה המצורפים לתכנית- השפעת הוספת יח"ד לנחלה אין בה כדי
להשפיע על תשתיות הביוב והתנועה הקיימות.
כ"כ מבני הציבור והחינוך הקיימים היום במושב ובמועצה נותנים מענה מלא לצרכים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 480 מ"ר | +300 מ"ר | +180 מ"ר | ע"פ סעיף 62א(א)9 לחוק. |
מושב גיאה 92
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | פרוגרמה לכמות יח"ד במושב | הורדה |
| ביוב | מסמך רקע ליח"ד שלישית בחלקות א' (בנחלות) | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| תנועה | מסמך רקע ליח"ד שלישית בחלקות א' (בנחלות) | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד יועמש | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדס | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | הצהרת המודד | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| קבלת תכנית | 28/10/2020 | 15 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/07/2018 | 8 | 7 |