מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים משולבת מבני ציבור, שצ"פים ושטחים מסחריים. בהתייחס לתכנית המתאר החדשה ומרקם המגורים המיוחד שבכפר.
הקמת שכונת מגורים משולבת מבני ציבור, שצ"פים ושטחים מסחריים. בהתייחס לתכנית המתאר החדשה ומרקם המגורים המיוחד שבכפר.
1. הגדרת ייעודים
2. התווית מערכת דרכים
3. הוספת מסלולי אופניים
4. הוספת ותגבור שטחי ציבור קיימים
5. שצ"פים
תכנית שכונת אל חווארנה בכפר קרע, היא צורך חשוב בהתפתחות הכפר, היא יוצרת מאגר מגורים בצפיפות גבוהה מתוך התייחסות לתכנית המתאר ורוח המקום. התכנית כוללת כ- 649 יח"ד על שטח של כ- 250 דונם, מוסדות ציבור חדשים ותגבור מוסדות הציבור הקיימים, שצ"פים ומערכת דרכים.
בתכנית מספר סוגי בינוי לאוכלוסיות שונות, בשל מצוקת הקרקע והחניה רוב רובם של החניות יהיו תת קרקעיות. בשל מקומה הגיאוגרפי של השכונה על גדות נחל ברקן ניתנה חשיבות מיוחדת לתכנון חזית הנחל ויותרו בה שימושים מסחריים ותיירותיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 649 יח"ד | +649 יח"ד | יח"ד | |
| מסחר (מ"ר) | 3,505 מ"ר | +2,333 מ"ר | +1,172 מ"ר |
התכנית ממקומת בצפון כפר קרע, בחלקה הצפוני היא גובלת בנחל ברקן ומשאר הצדדים היא גובלת בשכונה קיימת.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| דרכים | הורדה | |
| דרכים | הורדה | |
| ביוב וניקוז | הורדה | |
| דרכים | הורדה | |
| מים | הורדה | |
| ביוב וניקוז | הורדה | |
| מים | הורדה | |
| חשמל | הורדה | |
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| דרכים תנועה וחניה | הורדה | |
| חשמל | הורדה | |
| דרכים תנועה וחניה | הורדה | |
| דרכים תנועה וחניה | הורדה | |
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| קומפילציה | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/10/2020 | 14 | 14 |