עיצוב הכניסה אל היישוב ממערב, תוך הקמת מרכז מסחרי משולב עם מבני מגורים, מגרש ספורט ונופש ותוספת שטחים למגורים בהיקף כולל של 151 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ-4.2 יח"ד לד' נטו (4 יח"ד/ד' בייעוד מגורים ב' ו-6 יח"ד/ד' בייעוד מגורים, מסחר ותעסוקה).
שינוי יעוד מקרקע בייעוד: מגורים מתארי, יער, שטח חקלאי ושטח פתוח, לקרקע בייעוד: מגורים ב', מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ותעסוקה, מגורים מסחר ותעסוקה, ספורט ונופש, פארק / גן ציבורי, שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, שבילים ודרכים.
קביעת הוראות בינוי למגרשים המבונים, הכולל: קביעת זכויות בניה, קביעת קווי בניין, קביעת מגבלות בניה, קביעת תנאים למתן היתר בניה.
קביעת הוראות פיתוח לשטחים פתוחים, לשטחי ספורט ונופש, לשטחים ציבוריים פתוחים ולפארק / גן ציבורי.
מתן הוראות להסדרת הכניסה המערבית ליישוב.
חורה הינו ישוב המאופיין באוכלוסיה בדואית ומהווה מוקד לקליטת פזורות מן המרחב הסובב.
ממערב ליישוב חורה, מתוכנן אזור תעשיה צומת שוקת (ע"פ תכנית 615-0640342) - רובע תעסוקה, מסחר, מלונאות ומוסדות ציבור אזורי, בזיקה לישובים הסובבים אותו (מיתר, כרמית, אל סייד, לקיה, חורה ועוד).
הקמת מתחם כלכלי אזורי זה, מהווה הזדמנות לתושבי הישוב חורה בכלל ולתושבי שכונה 8 בפרט, למצוא תעסוקה ולהשתלב בסביבה.
המתחם המערבי בחורה המתוכנן במסגרת תכנית זו, מעצב ומסדיר את הכניסה לחורה ממערב.
כחלק מהכניסה המערבית ליישוב, מציעה התכנית, הקמת מתחם מסחרי הכולל שימושי תעסוקה ומגורים בצפיפות גבוהה, חזית מסחרית במיקומים מרכזיים על רחוב "אלנור", הקמת מתחם לספורט ונופש ותחנת תדלוק.
בנוסף, מציעה התכנית השלמת שכונה 8 במגרשי מגורים, תוך ניצול שטחים אשר נותרו ללא שימוש במצב הקיים עד לתחום השיפוט של היישוב.
בתכנית מוצעות סה"כ 151 יח"ד בצפיפות ממוצעת של 4.2 יח"ד/ד', מספר הנמוך מהנדרש להכנת פרוגרמה למוסדות ציבור, ולכן ההפרשות לשטחי ציבור הוכנו על פי "תחשיב טביעת רגל ציבורית".
בתחום התכנית, עובר ציר ניקוז האוסף אליו את מי הנגר מן היישוב אל כיוון נחל חברון.
התכנית מציעה הסדרת שטחים ירוקים בהתאם לרגישויות במקום ושימושים המשרתים את השימושים העיקריים כגון מבני ציבור, תחנת תדלוק וכו'.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 5,206 מ"ר | מ"ר | +5,206 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 151 יח"ד | יח"ד | +151 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 25,480 מ"ר | מ"ר | +25,480 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 2,512 מ"ר | מ"ר | +2,512 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 2,769 מ"ר | מ"ר | +2,769 מ"ר |
הדופן המערבי של היישוב חורה, גבולות:
בצפון - שכונה 15
במזרח - שכונות 1 ו-8
בדרום - כביש 31
במערב - גבול שיפוט היישוב
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - הגדלה-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - הגדלה-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | טבלת שטחים-חתום לאישור | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר סיכוני רעידות אדמה ראשוני-חתום לאישור | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב-חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | ניקוז - פרשה טכנית-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי ופיתוח | בינוי וחתכים-חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | תכנית נוף - חתכים-חתום לאישור | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | חוות דעת הידרולוגית לתחנת דלק-חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | תכנית נוף-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | תנוחה, מיקום תחנות תחבורה ציבורית, טבלאת מאזן חניה-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | תכנון תנועה - תא שטח לתחנת דלק-חתום לאישור | הורדה |
| קומפילציה | רקע סטטוטורי-חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים - תכנית-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | תכנית ניקוז-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר ותכניות בהכנה-חתום לאישור | הורדה |
| דברי הסבר בערבית | חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות 08.01.2019 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תרגום דברי ההסבר לתכנית לשפה הערבית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 26/10/2020 | 36 | 27 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 26/10/2020 | 36 | 27 | ||
| התכנית אושרה | 26/10/2020 | 36 | 27 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 12/10/2020 | תאריך פרסום: 12/10/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9141. עמוד: 299. שנה עברית: התשפא . | 36 | 27 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 09/10/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 02/10/2020. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 09/10/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 02/10/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 36 | 27 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/09/2020 | 36 | 27 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 15/09/2020 | 36 | 27 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 31/08/2020 | 33 | 26 | ||
| הוגשו התנגדויות | 02/08/2020 | 32 | 25 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/04/2020 | 32 | 25 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 19/03/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 13/03/2020. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 13/03/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 19/03/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 32 | 25 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 12/03/2020 | 32 | 25 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/03/2020 | תאריך פרסום: 05/03/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8724. עמוד: 4773. שנה עברית: התשף . | 32 | 25 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 26/02/2020 | 32 | 25 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 09/02/2020 | 30 | 24 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/11/2019 | 22 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/01/2019 | 17 | 15 | ||
| קבלת תכנית | 10/01/2019 | 14 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 18/ 4 | תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק - תחנות זעירות ותיקון הוראות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 11/ 02/ 195 | שכונה 8 - חורה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 15/ 02/ 101 | תכנית מתאר מיתר | החלפה | |
| תוכנית | 7/ 02/ 177/ 6 | הרחבת הישוב חורה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 7/ 02/ 177/ 9 | הקמת אזור ספורט בשכונה 8 חורה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 7/ 02/ 305/ 57 | אזור תעסוקה צומת שוקת | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 11/ 03/ 196 | שכונה 15 - חורה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 11/ 03/ 264 | יער יתיר | החלפה | |
| תוכנית | 652-0418020 | עיבוי זכויות בניה במגרשי מגורים ובמבנים ומוסדות ציבור - חורה | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 31/08/2020 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 04/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |