מטרת התוכנית
תוספת זכויות בנייה למסחר ותעסוקה
תוספת זכויות בנייה למסחר ותעסוקה
א. תוספת שימוש תעסוקה לפי סעיף 62א (א) 11 לחוק.
ב. קביעת בינוי למסחר ותעסוקה ב-806 מ"ר שטח עיקרי ו-520 מ"ר שטח שירות לפי סעיף 62א (א) 16(א) לחוק.
ג. קביעת בינוי למגורים.
ד. תוספת קומה למסחר (ללא שינוי סך הקומות במבנה) וקביעת שיא הגג ב-34 מ' מעל לכניסה הקובעת לפי סעיף 62א (א) 4א לחוק.
ה. קביעת תנאים למתן היתר בנייה.
ו. קביעת שלביות הביצוע למימוש הבנייה.
מגרש 650 ממוקם על ציר ה"פרסה" הראשי ברמת בית שמש ד'.
התכנית מציעה תוספת שטחי תעסוקה בקומת גלריה מעל לקומת המסחר המאושרת - כמענה לתוספת יחידות דיור בשכונה. נכון לסוף שנת 2019 המבנה בבנייה, והקומה המבוקשת אינה משנה את נפחו או צורתו של המבנה.
מס' תיק בניין: 658706500. מס' היתר בנייה: 20180039.
ההיתר שניתן ביום 26.09.19 כולל תוספת יח"ד לפי חוק שבס, העברת זכויות עיקריות מגורים למגרשים 54-57, והעברת זכויות עיקריות ושירות למסחר ממגרשים 54-55.
התכנית הינה בסמכות הועדה המקומית - תוספת עד 20% זכויות בנייה ע"פ תיקון 101 לחוק, וכוללת תוספת של פחות מ-25% לשימוש מסחר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 18 יח"ד | +18 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,026.93 מ"ר | +2,026.93 מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 806.29 מ"ר | +411.29 מ"ר | +395 מ"ר |
רחוב רב חנן פינת שד' האמוראים שכונת רמת בית שמש ד'.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי גיליון 1 מתוך 1 | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 25/10/2020 | 8 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 19/07/2020 | 8 | 4 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/04/2020 | 5 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/02/2020 | 3 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 19/07/2020 |