מטרת התוכנית
התכנית מסדירה מצב קיים בתא שטח 1 (לגליזציה).
התכנית מסדירה מצב קיים בתא שטח 1 (לגליזציה).
1. תוספת יח"ד.
2. תוספת שטחי בנייה עיקריים שירות.
3. תוספת לתכסית הקרקע.
4. שינוי קווי בניין.
5. סימון הפקעה הרוחב 1 מ' בחזית המגרש.
התכנית חלה ברח' ביאליק בחדרה גוש 10036 חלקה 368.
התכנית מסדירה מצב קיים בתא שטח 1 (לגליזציה) , ומוסיפה מס' יח"ד, שטחי בנייה, תכסית קרקע ומשנה קווי בניין.
כלל הזכויות המבוקשות בתכנית זו, הינן עבור תא שטח 1 בלבד, השייך קניינית למגישי התכנית בלבד.
המבוקש בתא שטח 1:
1. תוספת יח"ד 1 בתא נשטח, מ- 2 יח"ד במצב מאושר, ל- 3 יח"ד במצב מוצע.
2. תוספת 33.67 מ"ר שטחי בנייה עיקריים, מ- 288.60 מ"ר (=60%) במצב מאושר, ל- 322 מ"ר במצב מוצע.
3. תוספת של 15% לתכסית הקרקע מ- 30% במצב מאושר ל 45% במצב מוצע.
4. שינוי בקו בניין צידי מערבי.
5. סימון הפקעה ברוחב 1 מ' בחזית המגרש לטובת הרחבת רחוב ביאליק בהתאם לתכנית המתאר להתחדשות עירונית - מרכז העיר המתהווה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 5 יח"ד | +4 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 610.87 מ"ר | +577.2 מ"ר | +33.67 מ"ר |
רח' ביאליק מס' 17, חדרה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועצת משפטית לנושא סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | טופס חוות דעת מהנדס עיר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 15/10/2020 | 16 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 30/08/2020 | תאריך פרסום: 30/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9071. עמוד: 8512. שנה עברית: התשף . | 16 | 9 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 27/08/2020 | 16 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/12/2019 | 6 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 302-0583542 | עדכון הוראות בניה במרחב חדרה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 2020 | תכנית מתאר חדרה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 450/ ה | שינוי הוראות בניה באיזורי מגורים א' ו- ב' וקביעת שטחי שירות למבנים בכל שטח הע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 947 | קביעת הוראות בניה למרתפים, חדרה. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 781 | רח' ז'בוטינסקי , חדרה. | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5340 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 15/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |