מטרת התוכנית
תוספת זכויות ושימושי פל"ח בנחלה ,כפר חושן (ספסופה)
תוספת זכויות ושימושי פל"ח בנחלה ,כפר חושן (ספסופה)
- הגדלת שטח יעוד מגורים בישוב כפרי על חשבון יעוד מבני משק
- קביעת השימושים המותרים בכל יעוד קרקע.ותוס' שימושי פל"ח
- קביעת זכויות והוראות הבניה.
- קביעת קווי הבנין בהתאם למצב הקיים והמתוכנן בשטח.
- קביעת גודל מגרש למגורים בישוב כפרי.
- קביעת הנחיות לפיתוח.
מדובר על תוכנית בישוב כפר חושן (ספסופה ) נחלה 78
מטרת התוכנית תוספת זכויות ושימושים לפל"ח בהתאם למדיניות הועדה המחוזית בדבר שימושים לא חקלאיים בישובים בעלי נחלות .
התוכנית מגדילה את יעוד המגורים לכ-2.3 ד על חשבון יעוד מבני משק ומאפשרת לבנות ביעוד זה 2.5 יח"ד בשטח 655 מ"ר + 300 מ"ר פל"ח הכל בהתאם למדיניות פל"ח של הועדה המחוזית
התוכנית באה להסדיר בין היתר חריגות בניה שבוצעו בנחלה ומטרותיה :
- הגדלת שטח יעוד מגורים בישוב כפרי על חשבון יעוד מבני משק
- קביעת השימושים המותרים בכל יעוד קרקע .ותוס' שימושי פל"ח
- קביעת זכויות והוראות הבניה.
- קביעת קווי הבנין בהתאם למצב הקיים והמתוכנן בשטח.
- קביעת גודל מגרש למגורים בישוב כפרי.
- קביעת הנחיות לפיתוח.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 1 יח"ד | יח"ד | +1 יח"ד | |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 6 חדר | +6 חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +200 מ"ר | -40 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | בנוסף יח"ד קטנה עד 55 מ"ר כחלק ממבנה המגורים |
| מגורים (מ"ר) | 535 מ"ר | +190 מ"ר | +345 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 140 מ"ר | מ"ר | +140 מ"ר |
כפר חושן-(ספסופה) שינוי יעוד קרקע נחלה מס' 78
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 14/10/2020 | 10 | 6 | ||
| התכנית אושרה | 14/10/2020 | 10 | 6 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 19/06/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 17/06/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 18/06/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 19/06/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 10 | 6 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 26/05/2020 | תאריך פרסום: 26/05/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8881. עמוד: 6167. שנה עברית: התשף . | 10 | 6 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 26/05/2020 | 10 | 6 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/05/2020 | 10 | 6 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 18/05/2020 | 10 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/01/2020 | 7 | 5 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 20/11/2019 | 7 | 5 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20/09/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 20/09/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 19/09/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 20/09/2019. עיתון: כל אל ערב. | 7 | 5 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/09/2019 | תאריך פרסום: 05/09/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8426. עמוד: 14572. שנה עברית: התשעט . | 7 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/09/2019 | 7 | 5 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 29/08/2019 | 7 | 5 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 08/04/2019 | 4 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/01/2019 | 4 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 16/12/2018 | 2 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 12564 | אירוח כפרי במרחב תכנון מרום הגליל | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 8202 | מושב ספסופה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מהג/ מק/ 8202/ 1 | החלפת יעודי קרקע, משוב ספסופה | החלפה | צפייה |