מטרת התוכנית
הגדרת מתחם תיירות ששטחו כ - 63 דונם. מדובר בפתוח מבוקר באזור חיץ של האתר בהאג'י, המוכרז כאתר מורשת עולמית. המתחם כולל: שטח ציבורי פתוח, טיפול נופי, מלונאות, מסחר, מתקנים הנדסיים וספורט ונופש.
הגדרת מתחם תיירות ששטחו כ - 63 דונם. מדובר בפתוח מבוקר באזור חיץ של האתר בהאג'י, המוכרז כאתר מורשת עולמית. המתחם כולל: שטח ציבורי פתוח, טיפול נופי, מלונאות, מסחר, מתקנים הנדסיים וספורט ונופש.
א. שינוי יעוד משטח חקלאי ליעודים: שטח ציבורי פתוח, טיפול נופי, מלונאות, מסחר, מתקנים הנדסיים, ספורט ונופש. קביעת תכליות וזכויות ליעודים השונים.
ב. הקלה בקו בניין ביחס לכביש מס' 4.
ג. הסדרת מערכת דרכים חניות וכניסות.
ד. שינוי בקו בניין ביחס לכביש מס' 8510 ולכביש מס' 8501.
במוקד התכנית מתחם תיירות, המיועד לקלוט פעילות תיירותית בסמיכות לאתר "בהאג'י", המהווה מקום קדוש ומוקד עליה לרגל של המאמינים הבהאיים. גן בהאג'י מוכרז כאתר מורשת עולמית על ידי אונסק"ו והוא בין אתרי התיירות הפתוחים למבקרים המבוקשים ביותר בארץ. מתבקש שבסמיכות לאתר זה יבנה מתחם תיירותי שיספק פעילות המשך התומכת בתיירות סביב הגן הבהאי. מתקן אכסון תיירותי בהתאם לתקנים הפיזיים לתכנון וסיווג מתקני אכסון תיירותי של משרד התיירות, בשטח כולל של כ- 15,845.6 מ"ר, לרבות מרכז כנסים בתחום המלון, המתחם יכלול: מרכז ספורט - הנותן מענה אזורי ליישובים הסמוכים ואיזור מסחרי - להוספת פעילות ולגיוון המשתמשים במתחם.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 220 חדר | חדר | +220 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 15,097.86 מ"ר | מ"ר | +15,097.86 מ"ר | לאחר הפחתה של 4% שטחי מסחר. |
| מסחר (מ"ר) | 1,474.17 מ"ר | מ"ר | +1,474.17 מ"ר | כולל שטחי מסחר בייעוד מלונאות ובייעוד ספורט ונופש. |
בין קיבוץ שומרת למושב בוסתן הגליל מצפון לאתר בהאג'י.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב | נספח סניטרי | הורדה |
| ניקוז | נספח הידרולוגי, ניקוז וניהול מי נגר עילי | הורדה |
| ביוב | הורדה | |
| מים | הורדה | |
| סביבה ונוף | הורדה | |
| סביבה ונוף | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח סקר עצים בוגרים | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| הליכים סטטוטוריים | תמ"מ 2 9 | הורדה |
| חשמל | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| תשריט על גבי תכניות מתאר ארציות ומחוזיות | תשריט ע"ג תמ"מ 2/9 | הורדה |
| תשריט על גבי תכניות מתאר ארציות ומחוזיות | נספח רקע של קוו כחול על רקע תמ"א 1 | הורדה |
| תשריט על גבי תכניות מתאר ארציות ומחוזיות | תשריט ע"ג תמ"א 35 | הורדה |
| יחס לתכניות ארציות ומחוזיות | התאמת התכנית לתמ"א 12 | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח שיקולי מיקום לייעוד תיירות | הורדה |
| תנועה | בחינת השלכות תחבורתיות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת משרד התיירות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | אישור בקשה לחוות דעת ממשרד הבריאות עבור נספח הידרולוגי סביבתי | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | אישור בקשה לחוות דעת מרשות המים עבור נספח הידרולוגי סביבתי | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | אישור בקשה לחוות דעת מהמשרד להגנת הסביבה עבור נספח הידרולוגי סביבתי | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | אישור שהוגשה בקשה לחוות דעת מרשות הניקוז | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת רשות הניקוז והנחלים לנספח הידרולוגי סביבתי | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | אישור העברת חוות דעת למשרד התיירות | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הוצג בישיבת הולנת"ע ב- 30.6.20 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 12/10/2020 | 62 | 28 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 02/07/2020 | 60 | 28 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 07/01/2019 | 49 | 27 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/06/2018 | 48 | 26 | ||
| קבלת תכנית | 05/12/2017 | 43 | 21 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 4359 | חלוקת מגרשים מחדש | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 3012 | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 654 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 30/06/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת המשנה לתוכניות לתיירות | 25/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת המשנה לתוכניות לתיירות | 25/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת המשנה לתוכניות לתיירות | 25/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת המשנה לתוכניות לתיירות | 25/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת המשנה לתוכניות לתיירות | 25/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת המשנה לתוכניות לתיירות | 25/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת המשנה לתוכניות לתיירות | 25/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת המשנה לתוכניות לתיירות | 25/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 20/04/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 20/04/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 650 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 25/02/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 27/01/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 27/01/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 14/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 21/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 21/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 21/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת המשנה לתוכניות לתיירות | 21/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת המשנה לתוכניות לתיירות | 07/01/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת המשנה לתוכניות לתיירות | 29/10/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |