מטרת התוכנית
תכנית זו מסדירה שימושים ותכליות בתחום המסומן בקו הכחול בתשריט, ומגדילה את גובה הקומות ואחוזי הבנייה המותרים במגרשים לאחר איחודם.
תכנית זו מסדירה שימושים ותכליות בתחום המסומן בקו הכחול בתשריט, ומגדילה את גובה הקומות ואחוזי הבנייה המותרים במגרשים לאחר איחודם.
1. הגדלת זכויות הבנייה מ-75% עיקריים על קרקעיים, וקביעת אחוזי בנייה כוללים על קרקעיים בסך 200%.
2. התכנית כוללת הוראה לאיחוד של שתי חלקות לתא שטח אחד.
3. קביעת הוראות, שימושים וזכויות בניה בייעוד תעסוקה.
4. קביעת הוראות ושימושים למסחר ושימושים עסקיים נוספים בחלק מקומת הקרקע
5. קביעת הוראות בניה להקמת מבנה של עד 5 קומות מעל מפלס הכניסה הקובעת (0.00+-).
6. הגדלת קו הבניין בתת הקרקע לקו בניין 0.
7. הגדלת התכסית המותרת ל-50%.
8. הגדלת גובה הבינוי המותר מ-20 ל-26 מטר.
9. מתן אפשרות להקמת יותר ממבנה אחד על מגרש.
תכנית זו מסדירה שימושים ותכליות בתחום המסומן בקו הכחול בתשריט.
התכנית כוללת הגדלת שטחי הבניה, וקביעת הוראות והנחיות בינוי להקמת מבנה של עד 4 קומות מעל קומת הקרקע.
בין היתר מגדילה התכנית את זכויות הבנייה העל קרקעיות מ-75% ל-200% כוללים, ומאפשרת שימושי מסחר של עד 25% מקומת הקרקע.
התכנית מאפשרת "להגדיל את אינטנסיביות השימושים וייעול ניצול הקרקע" בהתאם לתכנית המתאר המחוזית תממ 6, ובהתאם למסמך המדיניות לפארק התעשייה שאומץ על ידי מליאת הוועדה המחוזית ביום ה-20/01/2019.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 9,737 מ"ר | +3,745 מ"ר | +5,992 מ"ר |
רחוב הטוחן, פינת רחוב בזלת, פארק התעשייה קיסריה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח התנועה מחייב לנושא הכניסות והיציאות למגרש | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח התנועה מחייב לנושא הכניסות והיציאות למגרש-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | פרסום תיקון טעות סופר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 01/10/2020 | 23 | 15 | ||
| הבקשה פורסמה | 11/09/2020 | 23 | 15 | ||
| רישום נותני פרסום ברשומות בדבר אישור תיקון טעות סופר | 13/07/2020 | תאריך פרסום: 14/07/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8979. עמוד: 7180. שנה עברית: התשף . | 23 | 15 | צפייה |
| פרסום החלטה לאישור תיקון טעות סופר | 31/05/2020 | 23 | 15 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר אישור תיקון טעות סופר באתר אינטרנט | 31/05/2020 | 23 | 15 | ||
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 13/05/2020 | 23 | 15 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 08/04/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 07/04/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 07/04/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 08/04/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 15 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 02/04/2020 | תאריך פרסום: 02/04/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8793. עמוד: 5402. שנה עברית: התשף . | 22 | 15 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 31/03/2020 | 22 | 15 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 31/03/2020 | 22 | 15 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 09/03/2020 | 22 | 15 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 01/03/2020 | 22 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 04/02/2020 | 22 | 15 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 31/12/2019 | 22 | 15 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 27/12/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 27/12/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 25/12/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 25/12/2019. עיתון: מעריב. | 22 | 15 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/12/2019 | תאריך פרסום: 18/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8586. עמוד: 2322. שנה עברית: התשף . | 22 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/12/2019 | 22 | 15 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 11/12/2019 | 22 | 15 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 28/08/2019 | 19 | 13 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 20/03/2019 | 15 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/01/2019 | 15 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 16/10/2018 | 13 | 11 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 10/06/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 09/03/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 20/03/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |