מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להגדלת צפיפות הבניה.
יצירת מסגרת תכנונית להגדלת צפיפות הבניה.
1. לפי סעיף 62א(א)(1): איחוד וחלוקה בהסכמה.
2. לפי סעיף 62א(א)4: שינוי בקווי הבניין.
3. לפי סעיף 62א(א)(16)(א)(2): הגדלת שטחי בניה עיקריים בשיעור של 7% ל- 57% משטח המגרש.
4. לפי סעיף 62א(א)(4א) : הוספת קומה אחת ושינוי גובה הבניה מ -9 מ' ל -12 מ'.
5. לפי סעיף 62א(א)(9): הגדלת תכסית מ- 25% ל- 30%.
6. לפי סעיף 62א (א) (8) : הגדלת מספר יחידות דיור לכל מגרש מ-2 יחידות דיור ל-3 יחידות דיור.
7. לפי סעיף 62א(א)(19) : קביעת זיקת הנאה למעבר ברכב.
8. לפי סעיף 62א(א)(15) : הוספת שטחי שירות תת קרקעיים.
התכנית מציעה להגדיל את צפיפות הבנייה בתחום המגרש ע"י איחוד וחלוקה, הוספת זכויות בניה, הוספת קומה ויח"ד, והגדלת התכסית בכל תא שטח.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 12 יח"ד | +8 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,054.5 מ"ר | +925.5 מ"ר | +129 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/02/2023 | 18 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 04/08/2022 | 14 | 10 |