מטרת התוכנית
1. הגדלת מספר יח"ד ותוספת זכויות בניה
1. הגדלת מספר יח"ד ותוספת זכויות בניה
1. תוספת שטח עיקרי
2. תוספת שטחי שירות
3.. הגדלת מס' יח"ד
4 הגדלת מס' קומות
.
המגרש ממוקם ברחוב סביון 5 ברכסים בלב שכונה קיימת.
הטופוגרפיה במגרש מאוד תלולה ( מגרש עולה) והפרש הגובה בין הכביש לנקודה העליונה כ- 12 מ' ,כל אלו יצרו קושי לתכנן מבנה התואם להוראות התב"ע .
ובמיוחד - חוסר בשטחי שרות הנדרשים לחדר מדרגות מוגן, לובי כניסה ולוביים קומתיים מחסנים דירתיים ובמיוחד- חניון מקורה במפלס הכביש .
ולפיכך הוכנה תכנית שמטרותיה הן:
1. תוספת שטח עיקרי
2. תוספת שטחי שירות
3.. הגדלת מס' יח"ד - מ- 6 יח"ד ל- 8 יח"ד (בצפיפות של כ- 9 יח"ד לדונם )
4 הגדלת מס' קומות - מ- 3 + עליית גג ל- 4 קומות ( מגובה של 15.5. מ' ל- 17.5 מ' ) מעל מרתף חניה
בשלב הראשון הוגשה בקשה להיתר שכללה הקלה בקומת מרתף לחניה, אולם נדחתה על ידי הוועדה המקומית מורדות הכרמל, בטענה לחוסר סמכות ולפיכך מוגשת בזאת תכנית עפ"י המלצת הוועדה המקומית.
בשלב זה טרם אושרה הבקשה לא נתקבל היתר ואין כל בנין על המגרש.
שטחים מבוקשים: שטחי שרות:544 מ"ר
שטח עקרי: 861 מ"ר
מספר קומות:4 + מרתף חניה
מספר יחידות: 8 יח"ד ( צפיפות : 9 יח"ד לדונם )
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 8 יח"ד | +6 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 957 מ"ר | +726 מ"ר | +231 מ"ר | כולל מרפסות |
רכסים רחוב סביון 5
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | תנועה וחניה-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תשריט התכנית | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | תנועה וחניה-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | פרסום מתן תוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 30/09/2020 | 32 | 17 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 30/09/2020 | 32 | 17 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 03/07/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 03/07/2020. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 03/07/2020. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 01/07/2020. עיתון: עיתון יומי א. | 32 | 17 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 29/06/2020 | תאריך פרסום: 29/06/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8949. עמוד: 6919. שנה עברית: התשף . | 32 | 17 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/06/2020 | 32 | 17 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 25/06/2020 | 32 | 17 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 11/03/2020 | 32 | 17 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 06/02/2020 | 29 | 17 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06/12/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 06/12/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 05/12/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 05/12/2019. עיתון: הארץ. | 29 | 17 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 06/12/2019 | 29 | 17 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2019 | 29 | 17 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 21/11/2019 | תאריך פרסום: 21/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8536. עמוד: 1514. שנה עברית: התשף . | 29 | 17 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/11/2019 | 29 | 17 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 14/11/2019 | 29 | 17 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 10/10/2018 | 6 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/07/2018 | 6 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 07/01/2018 | 6 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 355-0449710 | תכנית מתאר רכסים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 355-0661652 | מכ/מק/940 בניה במרווחים במרחב תכנון מקומי מורדות הכרמל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 1 | תכנית מתאר מקומית, רכסים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 201 | הוראות בדבר צורת חישוב שטחי בניה במרחב תכנון מקומי מורדות הכרמל | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 231 | רכסים, גבעות ג', ד'. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 231/ ד | גבעה ד' ברכסים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 771 | גבעה ד' - רכסים | החלפה | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בלמ/ מוה/ 0322/ 82509 | מכ/942 תוספת זכויות בניה רחוב סביון 5 רכסים | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 11/03/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 10/10/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |