מטרת התוכנית
פיתוח 23 מגרשי מגורים כהשלמה לנחלות קיימות.
פיתוח 23 מגרשי מגורים כהשלמה לנחלות קיימות.
א. שינוי ייעוד אזור חקלאי מיוחד, שטח ציבורי פתוח, שטח משולב-ציבורי פתוח ושטחי חורש טבעי ואזור מגורים ב', למגורים בישוב כפרי, לדרך ולשטח ציבורי פתוח.
ב. קביעת הוראות לבניה ולפיתוח השטח.
ג. קביעת הוראות לפיתוח תשתיות.
ד. קביעת הוראות סביבתיות.
תכנית המתאר המאושרת של אלון הגליל ( תכנית ג/15286) ייעדה 23 נחלות חקלאיות, ששטח כל אחת מהן כ-1,700 מ"ר. כדי להשלים הנחלות ל- 2.5 דונם בהתאם לגודלי הנחלות במושבים בכל הארץ, מציעה התכנית להרחיב 14 נחלות קיימות ב- 800 מ"ר ו-9 מגרשים, שאין אפשרות להרחיבם ברצף לנחלה הקיימת, מוצעים בצמוד למבנים ומוסדות ציבור ולשטח בספורט הקיימים.
הבניה המוצעת בכל נחלה היא: 3 יח"ד גדולות ויח"ד קטנה ששטחה איננו עולה על 55 מ"ר, בנוסף 2 יחידות אירוח (צימר) ופעילות לא חקלאית (פל"ח) בהיקף שנקבע בתכנית מאושרת ג/ 17117.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 23 יח"ד | יח"ד | +23 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 7,537 מ"ר | +33,255 מ"ר | -25,718 מ"ר | במצב המאושר זכויות הבניה היו עבור מבני משק |
שטח הצמוד לנחלות הצפוניות הקיימות באלון הגליל ושטח הסמוך לאזור מבני המשק הצפוני של הישוב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | הורדה | |
| תנועה | גיליון 2 מתוך 2 | הורדה |
| תשתיות | גליון 1 - מים וביוב | הורדה |
| ניקוז | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| תשתיות | נספח מים וביוב | הורדה |
| ניקוז | הורדה | |
| תשתיות | גיליון 2 - ביוב | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| תנועה | גיליון 1 מתוך 2 | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 08/02/2023 | 24 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/11/2022 | 24 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 19/01/2022 | 13 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 254-0315077 | שינויים גיאומטריים ב-2 יעודי קרקע באלון הגליל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 254-0563650 | ג/23744 הפרדת מגרש מנחלה 57- אלון הגליל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 15286 | תכנית מתאר - אלון הגליל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 17117 | אלון הגליל - שינוי הוראות תכניות מאושרת באזור מגורים א', | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 254-0282962 | פיצול מגרש מנחלה מס' 38 אלון הגליל | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 08/02/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2023006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 08/02/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2023006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 08/02/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2023006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 08/02/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |