מטרת התוכנית
תוספת יח"ד, תוספת זכויות בנייה ליחידות החדשות והרחבת דיור, תוספת קומה מעל ומתחת לכניסה הקובעת ושינוי קווי בניין.
תוספת יח"ד, תוספת זכויות בנייה ליחידות החדשות והרחבת דיור, תוספת קומה מעל ומתחת לכניסה הקובעת ושינוי קווי בניין.
2.2.1 שינוי יעוד קרקע מאזור מגורים ג', לאזור מגורים ב' עפ"י מבא"ת.
2.2.2 קביעת תוספות בניה לשם הרחבת יח"ד קיימות ותוספת יח"ד חדשות וקביעתן ל-9420.67 מ"ר שמתוכם 7428.62 מ"ר למטרות עיקריות ו-1992.05 מ"ר למטרות שרות, לפי סעיף 62 (א) 12 וסעיף 62 (א) 16 לחוק
2.2.3 קביעת גובה מירבי לבניין לפי 62 (א) 4 א לחוק עד גובה 17.8 מ' מעל הכניסה הקובעת.
2.2.4 קביעת הגדלת קומות לבניין מעל הכניסה הקובעת בקומה אחת.
2.2.5 קביעת תוספת יח"ד מ-54 יח"ד ל -68 יח"ד לפי סעיף 62א (א) 8 לחוק.
2.2.6 קביעת הוראות בניה לפי סעיף 62א (א) 5 לחוק.
2.2.7 קביעת תנאי קבלת היתר ושלבי ביצוע.
2.2.8 קביעת שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א (א) לחוק וסעיף 4א' לחוק.
2.2.9 מתן הוראות הריסה לפי סעיף 62א (א) לחוק וסעיף 19 לחוק.
2.2.10 תוספת שטח שרות מתחת הכניסה הקובעת לפי סעיף 62א (א) 15 לחוק.
א. התכנית חלה ברחוב הלל 6-10 ורשב"י 11-15, שכ' ב' רמב"ש, גוש 5942 חלקה 9. בשטח של 5.840 ד', .
במקום חלה תכנית מס' מי/במ/853 עפ"י תכנית זאת מותר לבנות 42 יח"ד בשטח עיקרי של 4200 מ"ר. אזור מגורים ג'.
ב. בפועל בנויות 54 יח"ד בשטח עיקרי של 4298.48 מ"ר, וכן ישנן עבירות בניה בכל אחד מהבניינים כתוספת שטחים שלא בהיתר.
ג. תכנית זאת מכילה את רוב רובן של העברות בחלקה, שטחים שאינם מוכשרים מסומנים כמיועדים להריסה.
ד. התכנית משנה מיעוד קרקע ג' ליעוד קרקע ב', מוסיפה 14 יח"ד (סה"כ 68 יח"ד בצפיפות של כ-12 יח"ד לדונם),
וקובעת שטח בניה כולל של 9420.67 מ"ר שמתוכם 7428.62 מ"ר למטרות עיקריות ו-1992.05 מ"ר למטרות שרות
ה. התכנית בסמכות מקומית בהתאם לסעיף 62א, כאשר מציעה הרחבות יח"ד + תוספת יח"ד על פי סעיף 16א.
ו. תכנית זו מוגשת ע"י בעלי הדירות באמצעות ע.ש. אבן ספיר ייזום וניהול פרויקטים בע"מ.
ז. רקע תכנוני לתכנית:
תיק בניה: היתר בניה: היתר בניה לתוספות:
הלל 6 49500060 690618 20080371
הלל 8 49500080 970374
הלל 10 49500100 970368
רשב"י 11 46600110 960622 20110029
רשב"י 15 46600150 970375
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 68 יח"ד | +54 יח"ד | +14 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 7,428.62 מ"ר | +4,082.4 מ"ר | +3,346.22 מ"ר |
רח' הלל 6-10 ורשב"י 11-15 שכ' ב' רמב"ש
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | נספח בינוי 1 גיליון 3 | הורדה |
| אדריכלות | נספח בינוי 1 גיליון 5 | הורדה |
| אדריכלות | נספח בינוי 1 גיליון 2 | הורדה |
| אדריכלות | נספח בינוי 1 גיליון 4 | הורדה |
| אדריכלות | נספח בינוי 1 גיליון 1 | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| אדריכלות | נספח תמונות | הורדה |
| אדריכלות | נספח חניה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/09/2020 | 2 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מי/ במ/ 853 | רמת בית שמש שינוי לתכנית בש / 200 | שינוי | צפייה |