מטרת התוכנית
תוספת יח"ד, שטחי בניה ושימושי קרקע במתחם הטריז והרחבת הדרך אל המתחם.
תוספת יח"ד, שטחי בניה ושימושי קרקע במתחם הטריז והרחבת הדרך אל המתחם.
הוספת 122 יחידות דיור ל 514 יחידות מותרות, לסה"כ 636 יח"ד.
הוספת שימוש למסחר במתחמים 2 ו 3.
הוספת שימוש למבני ציבור עבור גני ילדים/ פעוטונים במתחם 4.
הוספת שיטחי בניה והפרדת שטחים למרפסות.
שינוי בהוראות בינוי.
שינוי בקווי בנין .
קביעת גובה מבנים ומספר קומות.
הרחבת דרך קיימת.
תכנית זו עוסקת במתחמים 1-4 בשכונת העומרים מתחם הטריז בכרכור, ששווקו במסגרת מחיר למשתכן, תכנית לאומית שמטרתה להנגיש דירות לזוגות צעירים, התכנית נועדה להסדיר תוספת שימוש למסחר במתחמים 2 ו-3, וכן תוספת של מבנה ציבור במתחם 4.
כמו כן, תכנית זו מוסיפה יח"ד ושטחים במסגרת המותר בסמכות מקומית וקובעת הוראות בינוי למתחמים ובהתאם לעבודת תכנון מקדימה למתחמים. תכנית זו באה לתת מענה לבעיות שהתעוררו כתוצאה מתכנון מפורט, והיא מאפשרת העברת שטחים עיקריים למרפסות מקורות אשר לא ניתנו לה בתכנית קודמת ונידרשים מהנחיות מרחביות של הרשות לצורך עמידה בתנאי הבינוי.
בנוסף, התכנית מרחיבה דרך קיימת על מנת לספק מענה תחבורתי לתושבים ועפ"י הנחיית הרשות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 165 יח"ד | +134 יח"ד | +31 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 210 מ"ר | מ"ר | +210 מ"ר | במתחם 4 בלבד |
| מגורים (יח"ד) | 636 יח"ד | +514 יח"ד | +122 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 58,484 מ"ר | +55,674 מ"ר | +2,810 מ"ר | סה"כ שטח עיקרי למגורים 59,354 מ"ר. ממנו הופחתו הזכויות לטובת מסחר ואב"צ |
| מסחר (מ"ר) | 660 מ"ר | מ"ר | +660 מ"ר | במתחמים 1 - 2 בלבד |
מתחמים 1 עד 4 בשכונת עומרים, מתחם הטריז, כרכור.
דרך גישה מכיכר כרכור לאזור מתחמי הטריז.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| דרכים | חוו"ד תחבורתית-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| מתחמי תכנון | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד פרוגרמתית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד תחבורתית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 03/09/2020 | 19 | 9 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 03/09/2020 | 19 | 9 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 21/08/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 18/08/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 18/08/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 21/08/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 19 | 9 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 16/08/2020 | תאריך פרסום: 16/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9042. עמוד: 8062. שנה עברית: התשף . | 19 | 9 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/08/2020 | 19 | 9 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 11/08/2020 | 19 | 9 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/07/2020 | 19 | 9 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 23/07/2020 | 19 | 9 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 10/06/2020 | 18 | 9 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 03/02/2020 | 11 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 03/11/2019 | תאריך פרסום: 03/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8496. עמוד: 820. שנה עברית: התשף . | 8 | 4 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/09/2019 | 8 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 308-0945691 | שכונת עומרים, מתחם הטריז, מתחמים 1-4, כרכור. | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 419 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 23/07/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 10/06/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 5325 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 03/02/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |