מטרת התוכנית
מתן תמריץ לחיזוק ושמור מבנה לשמור ע"י הקמת מבנה מגורים בעורף המגרש, הוספת יחידות דיור והוספת שטחים לבינוי.
מתן תמריץ לחיזוק ושמור מבנה לשמור ע"י הקמת מבנה מגורים בעורף המגרש, הוספת יחידות דיור והוספת שטחים לבינוי.
התכנית כוללת:
(א) קביעת מבנה לשימור והוראות לשימורו.
(ב) הוספת שימושים למסחר בבניין לשימור.
(ג) הוספת בניין מגורים חדש בן 9 קומות בעורף המגרש.
(ד) תוספת 20 יח"ד בבנין החדש, ובסך הכל 23 יח"ד במגרש.
(ה) הוספת שטחי בניה עיקריים ושטחי שירות מעל ומתחת לקרקע.
(ו) קביעת תנאים לפתיחת בקשה להיתר ותנאים להיתרי בנייה.
(ז) קביעת הוראות בדבר זיקת הנאה למעבר הולכי רגל
(ח) קביעת מבנה להריסה.
התכנית חלה ברח' אל על 6, הרצליה.
בתחום התכנית קיים מבנה הנדרש לשימור ולחיזוק בפני רעידות אדמה.
התכנית מבקשת להבטיח את שימור המבנה וחיזוקו תוך מתן תוספות בנייה וקביעת הוראות בניה כדלהלן:
1. הוספת שימושים מסחריים בבניין לשימור לשימושי המגורים המאושרים, כך שבבניין לשימור יותרו 3 יח"ד וניתן יהיה להסב אותן לשימושים מסחריים.
2. הוספת בניין מגורים חדש בן 9 קומות בעורף המגרש.
3. תוספת 20 יח"ד בבנין החדש, ובסך הכל 23 יח"ד מקסימום במגרש.
4. הוספת שטחי בניה מעל ומתחת לקרקע.
5. קביעת תנאים לפתיחת בקשה להיתר ותנאים להיתרי בנייה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 21 יח"ד | +5 יח"ד | +16 יח"ד | 20-23 יחידות בהתאם לחלופות מסחר/משרדים/מגורים. |
| מגורים (מ"ר) | 2,366 מ"ר | +897 מ"ר | +1,469 מ"ר | מתוכם 87 כחלופה |
| מסחר (מ"ר) | 87 מ"ר | מ"ר | +87 מ"ר | חלופה |
| תעסוקה (מ"ר) | 87 מ"ר | מ"ר | +87 מ"ר | חלופה |
חלקו המזרחי של העיר הרצליה, בין כביש מספר 20 לבין כביש מספר 2.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתום לאישור | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | מחייב למרחק מינימלי של 4 מ' בין המבנה לשימור והמבנה החדש. מחייב לגובה מקסימלי של מפלסי גגות האגפים בבנין האחורי.-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח פיתוח-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח פיתוח-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 30/08/2020 | 20 | 15 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 26/06/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 25/06/2020. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 25/06/2020. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 26/06/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 20 | 15 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 18/06/2020 | תאריך פרסום: 18/06/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8926. עמוד: 6667. שנה עברית: התשף . | 20 | 15 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 17/06/2020 | 20 | 15 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 05/03/2020 | 20 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 09/12/2019 | 15 | 11 | ||
| הוגשו התנגדויות | 07/08/2019 | 13 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/08/2019 | 13 | 11 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 12/07/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 11/07/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 11/07/2019. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 12/07/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 13 | 11 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 12/07/2019 | 13 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 04/07/2019 | תאריך פרסום: 04/07/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8326. עמוד: 12550. שנה עברית: התשעט . | 13 | 11 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 02/07/2019 | 13 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 25/06/2019 | 13 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 25/02/2019 | 6 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/12/2018 | 6 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 22/11/2018 | 6 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 36/ א | תכנית מתאר ארצית 36-שינוי א-לתקשורת מתקנים קטנים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 504-0273037 | הר/מק/2302 - תכנית מתארית להסדרת חישוב שטחים בבתי מגורים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1266 | תכנית מס' 1266 | החלפה | |
| תוכנית | הר/ 1597 | הרצליה תכנית מספר 1597 | החלפה | |
| תוכנית | הר/ 2000/ מ | קביעת הוראות ותנאים הנוגעים לבנית מרתפים. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ 253/ א | תכנית מס' 253א' תכנית מספר 253/ א | החלפה | |
| תוכנית | הר/ 688 | תכנית מס' 688 | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1321 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 09/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1321 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 09/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 871 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/02/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | תמר טוכלר סמנכלית | בשם המועצה לשימור אתרי מורשת | מנהל מחןז ת"א ומח' ליחסים בינלאוצמיים | הורדה |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עוה"ד דפנה תמיר ורון נבון | cשם נורית הוט | ענת בירן עו"ד בית גיבור ספורט קומה 14 | הורדה |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עוה"ד ליבצ'יק וסעדיה | בשם אל על 6 הרצליה בע"מ | וקסלר ברגמן עו"ד מגדל דיסקונט קומה 22 | הורדה |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ורד מאירוביץ סייג | בשם טבק רבקה ורוני | הורדה |