מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתקן הנדסי ושטח לספורט ונופש ע"י שינויים בייעודי הקרקע וקביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בנייה.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתקן הנדסי ושטח לספורט ונופש ע"י שינויים בייעודי הקרקע וקביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בנייה.
1. שינוי מערך ייעודי הקרקע כמפורט להלן:
א. שינוי תוואי דרך מאושרת ע"י ביטול דרך ושינוי לשטח ציבורי פתוח, לנחל ,לספורט ונופש ולרצועת תשתיות.
ב. שינוי ייעוד ממסחר: לדרך, ולספורט ונופש.
ג. שינוי ייעוד משטח ציבורי פתוח: לספורט ונופש ולדרך.
ד. שינוי ייעוד אזור עיבוד חקלאי: לשטח ציבורי פתוח, לדרך, לשביל ולספורט ונופש.
ה. שינוי ייעוד נחל עירוני: לדרך ולשטח ציבורי פתוח.
ו. שינוי יעוד משטח ללא תכנון מפורט: לדרך, למתקנים הנדסיים ולשטח ציבורי פתוח.
ז. שינוי יעוד משטחים פתוחים: לשטח ציבורי פתוח, לרצועת תשתיות ולדרך.
2. קביעת שימושים זכויות והוראות בניה, קביעת תנאים למתן היתרי בניה, קביעת הנחיות לתשתיות, קביעת הנחיות סביבתיות.
תכנית מס' 624-0606582 זו עניינה יצירת מסגרת תכנונית להקמת תחנת סניקה ושטח לספורט ונופש בקאסר א-סר. התכנית ממוקמת בחלק הצפוני של הישוב משני עברי נחל ערוער.
התכנית חלה על שטח של כ-150 דונם ומציעה: מגרש למתקנים הנדסיים עבור תחנת סניקה קבועה לכלל הישוב קאסר א-סר ומגרש לספורט ונופש להקמת מגרש כדורגל ומתקני ספורט נוספים לישוב.
בנוסף מציעה התכנית שינוי במערך הדרכים המובילות לכיוון תחנת הסניקה ולאזור הספורט.
המגרש למתקן הנדסי עבור תחנת הסניקה ממוקם מצפון לגבול הצפוני של הישוב. מיקום התחנה נקבע במסגרת תכנית השכונות הצפוניות בקאסר א-סר, הכוללת הרחבה צפונה לשטחים המיועדים למעבר של משפחות המשוייכות לקאסר א-סר אך יושבות היום באזורים מחוץ לישוב.
מיקום תחנת הסניקה נקבע במורד הנחל, בנקודה אליה ניתן לבייב בגרביטציה את שפכי כלל האזורים בקאסר א-סר. מנקודה זאת ייסנקו השפכים דרומה למט"ש דימונה, שם יטופלו.
המגרש לספורט ונופש עבור מגרש הכדורגל ממוקם על שטח בית הספר הישן ממזרח לנחל ערוער, וכן בשטח בו קיים היום בפועל מגרש כדורגל.
מערכת הדרכים הנכללות בתכנית נגזרה ממערכת הדרכים בתכנית השכנות הצפוניות, ובין היתר התכנית מציעה ביטול דרך מאושרת שאושרה במסגרת תכנית המתאר לקאסר א-סר ותכנית שכונות 4,5,6.
בתכנית נכלל יעוד רצועת תשתיות ונכללו סימונים של גבול מגבלות בניה ותחום השפעה של הרצועה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 100 מ"ר | מ"ר | +100 מ"ר |
קאסר א-סר 5 ק"מ צפונית-מערבית לדימונה
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח מס' 5 - דוח עצים בוגרים-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | נספח מס' 3 - נספח ביוב-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח מס 4 - נספח ניקוז - דוח-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | נספח מס' 3 - נספח מים וביוב-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח מס' 2 - נספח תנועה - גליון מס' 1-חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח מס' 5 - נספח סקר עצים בוגרים-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח מס' 4 - נספח ניקוז - תשריט-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח מס' 1 - נספח בינוי ופיתוח-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח מס' 3 - נספח מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח מס 4 - נספח ניקוז - דוח-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח מס' 5 - נספח סקר עצים בוגרים-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח מס' 5 - דוח עצים בוגרים-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח מס' 1 - נספח בינוי ופיתוח-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח מס' 3 - נספח ביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח מס' 4 - נספח ניקוז - תשריט-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח מס' 2 - נספח תנועה - גליון מס' 1-חתום להפקדה | הורדה |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית- לפי סעיף 106(ב) | הוראות התכנית לפי סעיף 106 (ב) | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית- לפי סעיף 106(ב) | תשריט התכנית לפי סעיף 106(ב) | הורדה |
| תשריט התכנית- לפי סעיף 106(ב) | תשריט התכנית לפי סעיף 106(ב) - מצב מאושר והתמצאות כללית | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח מים וביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | תשריט נספח מים וביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח מס' 5 - סקר עצים | הורדה |
| חתכים | נספח מס' 2 - נספח תנועה וחתכים | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח מס' 4 - תשריט ניקוז | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | דברי הסבר בשפה הערבית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | החלטת הועדה מיום 20/07/2020 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 30/08/2020 | 25 | 20 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 30/08/2020 | 25 | 20 | ||
| התכנית אושרה | 30/08/2020 | 25 | 20 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 21/08/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 21/08/2020. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 21/08/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 21/08/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 25 | 20 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 16/08/2020 | תאריך פרסום: 16/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9042. עמוד: 8064. שנה עברית: התשף . | 25 | 20 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 11/08/2020 | 25 | 20 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 10/08/2020 | 25 | 20 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 20/07/2020 | 25 | 20 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים לפי סעיף 106 ב | 28/05/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 28/05/2020. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 28/05/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 28/05/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 25 | 20 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית לפי סעיף 106 ב | 28/05/2020 | 25 | 20 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות לפי סעיף 106 ב | 26/05/2020 | תאריך פרסום: 26/05/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8881. עמוד: 6168. שנה עברית: התשף . | 25 | 20 | צפייה |
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 26/04/2020 | 25 | 20 | ||
| הוגשו התנגדויות | 25/09/2019 | 18 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/08/2019 | 18 | 15 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 26/07/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 26/07/2019. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 24/07/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 25/07/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 18 | 15 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 25/07/2019 | תאריך פרסום: 25/07/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8358. עמוד: 13208. שנה עברית: התשעט . | 18 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 25/07/2019 | 18 | 15 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/07/2019 | 18 | 15 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 14/07/2019 | 18 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/02/2019 | 9 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/11/2018 | 7 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 04/11/2018 | 7 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 37/ 3/ א | תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - סדום | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 37/ א/ 1 | תכנית מתאר ארצית חלקית לגז טבעי - מכלול יבשתי דרומי | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 23 | תכנית מתאר מחוזית חלקית מחוז דרום שינוי מס' 23 אזור באר שבע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 28/ 02/ 101 | ישוב בדואי חדש - קסר א סר (תכנית מספר 11/ 02/ 228) | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 28/ 03/ 114 | מגרשים למוסדות ציבור שכונות 2 ו- 4 קאסר א-סר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ד/ 11/ 02/ 194 | דרך 25 בקטע ערוער- דימונה | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 624-0495861 | קאסר א סר - מתקן הנדסי ואזור ספורט | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 20/07/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 16/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 04/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד משרד ממשלתי | הפקדה להתנגדויות | אוריאל | מאיר | מנהל תחום מידע גיאוגרפי ותכנון פיזי - משרד האנרגיה | הורדה |