מטרת התוכנית
שינוי צורת מגרש למסחר וקביעת זכויות והוראות בניה.
שינוי צורת מגרש למסחר וקביעת זכויות והוראות בניה.
א. חילופי שטחים ע"י איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים כמשמעותם בפרק ג' סימן ז' , ללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעודי הקרקע , בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62 א (א) (1) לחוק.
ב. שינוי קו בנין (לפי סעיף 62 (א) (4) לחוק. מ-5 מ' קו בניין קדמי ל-1.5 מ', קו בניין צידי שמאלי מ18 מ' ל-0מ, קו בניין צידי ימני מ-2 מ' ל-0 מ', קו בניין אחורי מ-2 מ' ל-0מ'.
ג. תוספת שטח עיקרי של 200 מ"ר (20% משטח תא השטח), (לפי סעיף 62 (א) (16א) (א) (1).
ד. שינוי הוראה בדבר הצורך בגג משולב (רעפים ושטוח) לאפשרות של גג שטוח ו/או רעפים, לפי סעיף 62 א (א) (5).
ה. הרחבת דרך קיימת בתוואי מאושר ב-2 מ' לפי סעיף 62 א (א) (2) לחוק.
ו. שינוי גובה מבנה מ-9 מ' ל-11מ' לפי סעיף 62 א (א) (4א) לחוק.
ז. הגדלת תכסית קרקע מ-50% ל-70% לפי סעיף 62 א (א) (9) לחוק.
ח. תוספת שטחי שירות תת קרקעיים לפי סעיף 62 א (א) (15).
כוונת התכנית היא להרחיק את גבול המגרש למסחר מרחוב הרימון שמצפון לו , על מנת לאפשר סלילת שביל אופניים ברחוב הרימון, זאת באמצעות איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים והחלפת שטחים בין מסחר לשצ"פ מבלי לשנות את גודל תאי השטח.(לפי סעיף 62 (א) (1) לחוק התכנון והבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 700 מ"ר | +500 מ"ר | +200 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | חתימת מודד על מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/02/2023 | 43 | 23 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/11/2021 | 19 | 14 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 3/ 21 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 21 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 1/ 1/ 100/ א | תכנית מרתפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 1/ 1/ 428 | מתחם מגורים בכניסה הצפונית של אבן יהודה. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 122 | תכנון כולל | כפיפות | |
| תוכנית | הצ/ 122/ 6 | קביעת תנאים למתן היתרי בניה במגרשים הסמוכים בהם בתי המגורים בקו בניין צדדי 0 | כפיפות |