מטרת התוכנית
תוספת זכויות, הגדרת גודל מגרש ותוספת יחידת דיור, הגדלת תכסית ושינוי קווי בנין.
תוספת זכויות, הגדרת גודל מגרש ותוספת יחידת דיור, הגדלת תכסית ושינוי קווי בנין.
1. הגדרת גודל מגרש מינימלי לשלוש יח"ד 830 מ"ר במקום 1000 מ"ר בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62א(א)7
2. הוספת יח"ד שלישית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62א(א)8
3. תוספת זכויות בניה בניה 7% או 50 מ"ר ולא יותר מ- 175 מ"ר בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62א(א)16(א)(2)
4. הגדלת תכסית מ- 30% ל- 48% והגדרת מרחק בין מבנים מה שניתן בהקלה בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62א(א)9
5. שינוי בקוי בנין צידיים ובקווי בנין לבריכת שחיה בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62א(א)4
6. שינוי בהוראות הבינוי למרתף גובה 2.5 מ' לשטח עיקרי, לעלית גג/חדר על הגג ולבריכת שחיה פרטית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62א(א)5
1. התכנית מנצלת את גודל המגרש החדש שנוצר עקב פתיחת רחוב חיים ויצמן עם שתי חזיתות - לרחוב הנשיא ממערב ולרחוב חיים וייצמן ממזרח ולכן מוסיפה יח"ד שלישית לשתיים המותרות להשבחת הנכס.
2. התכנית תאפשר גמישות בשלב ביניים בבניית יחידה שניה בלבד עם זכויות רחבות יותר על חשבון היחידה השלישית בעתיד שתהיה שונה בגודלה מהיחידה השניה.
3. התכנית תאפשר בריכת שחיה בשינוי הוראות מתכנית בתוקף כבר בשלב המיידי, אפשרות שיכול ותשפיע על גודלן של יחידות הדיור הנוספות המוצעות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 491.6 מ"ר | +433.5 מ"ר | +58.1 מ"ר | תוספת 7% |
ממערב רחוב הנשיא הותיק המחבר את שדרות העצמאות - הכניסה המזרחית לישוב - עם רחוב ההגנה מדרום ורחוב חיים וייצמן ממזרח.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | בינוי וחניה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עורך בקשה - עצים לכריתה | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | זכויות מאושרות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/02/2023 | 20 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 21/11/2022 | תאריך פרסום: 21/11/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10919. עמוד: 1159. שנה עברית: התשפג . | 16 | 9 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/11/2022 | 16 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/10/2022 | 14 | 8 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022048 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 29/12/2022 |