מטרת התוכנית
קביעת שטח ציבורי, קביעת שטחים לציבורי, למגורים ולמסחר.
קביעת שטח ציבורי, קביעת שטחים לציבורי, למגורים ולמסחר.
1. בתחום תכנית זו יותרו השינויים הבאים:
i. יצירת מגרש בייעוד מבנים ומוסדות ציבור.
ii. קביעת זכויות בנייה למגרש למבנים ומוסדות ציבור.
iii. קביעת זכויות בניה למגרש ביייעוד מגורים ג' וחזית מסחרית לרחוב אבו חצירא.
iv. קביעת זכויות בנייה לשטח הציבורי בקומת הקרקע של מבני המגורים, עבור גני ילדים.
2. הבינוי הסופי ייקבע בנספח עיצוב אדריכלי ונופי באישור הוועדה המקומית.
3. הבניינים הקיימים ייהרסו כתנאי להיתר.
התכנית מהווה שלב ב' לתכנית בסמכות מקומית מס' 501-0392803. שכוללת 4 מבנים בני 6 קומות וקומת גג בשטח של 7765מ"ר עיקרי, מעל קומת קרקע שני גני ילדים בשטח של 260מ"ר עיקרי, ומסחר בשטח של 560מ"ר עיקרי, מעל מרתף חניה, סה"כ 107 יח"ד
הפקעת שטח המגרש למבנה ציבור בשטח של 1898מ"ר עיקרי מעל ובתת הקרקע בצד המזרחי של התכנית. הפרויקט ממוקם בפינת הרחובות ז'בוטינסקי אבו חצירא וברוט.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,158 מ"ר | מ"ר | +2,158 מ"ר | 260 מ"ר עבור 2 גני ילדים בקומת קרקע במגורים ו- 1540 מ"ר עבור מבנה ציבור |
| מגורים (יח"ד) | 107 יח"ד | +107 יח"ד | יח"ד | כולל יח"ד עפ"י זכויות תמ"א 38 ודירות גג ולא כולל דירות נכה. |
| מגורים (מ"ר) | 7,765 מ"ר | +7,237 מ"ר | +528 מ"ר | כולל זכויות גג ושטחי תמ"א 38 |
| מסחר (מ"ר) | 560 מ"ר | מ"ר | +560 מ"ר | שטחי מסחר בקומת הקרקע |
מצפון: רחוב הרב ברוט
מדרום: רחוב ז'בוטינסקי
ממזרח: חלקות 93, 94
ממערב: רחוב אבו חצירא
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| ביוב וניקוז | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב וניקוז | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ו. מקומית להמלצה לתוקף | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות התחדשות עירונית | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרוגרמה לשטחי ציבור | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 24/08/2020 | 22 | 17 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 24/08/2020 | 22 | 17 | ||
| התכנית אושרה | 24/08/2020 | 22 | 17 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 31/07/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 31/07/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 30/07/2020. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 30/07/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 17 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 22/07/2020 | תאריך פרסום: 22/07/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8997. עמוד: 7385. שנה עברית: התשף . | 22 | 17 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 21/07/2020 | 22 | 17 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 07/07/2020 | 22 | 17 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 27/04/2020 | 21 | 16 | ||
| הוגשו התנגדויות | 03/12/2019 | 21 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2019 | 21 | 16 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/11/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 22/11/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 21/11/2019. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 21/11/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 21 | 16 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 19/11/2019 | 21 | 16 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 10/11/2019 | תאריך פרסום: 10/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8511. עמוד: 1126. שנה עברית: התשף . | 21 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 07/11/2019 | 21 | 16 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/09/2019 | 21 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 25/02/2019 | 12 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/12/2018 | 11 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 10/08/2018 | 5 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בב/ 105/ ב | שינוי | ||
| תוכנית | בב/ 105/ מצ/ 1 | שימושים עיקריים במרתפים במבני ציבור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 105/ ס/ 2 | סוכות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 534 | שפור תנאי הדיור בשכונה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | בב/ מק/ 105/ מ/ 2 | קווי בניין למרתפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ מק/ 105/ ס/ 1 | שינוי בקו הבנין ובהוראות הבינוי | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ מק/ 105/ פ | דירות גג | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 501-0392803 | התחדשות עירונית ברח' ברוט 2,4,6 | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1329 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 27/04/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 1329 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 27/04/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 871 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/02/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | פנחס זלצמן | בשם היזם מ.ת.ת. החב' להתחדשות | הורדה |