מטרת התוכנית
1. הסדרת יעודי הקרקע בהתאמה לבניה הקיימת.
2. תוספת מיטות בלי תוספת זכויות בניה מ-260 ל- 350 מיטות
1. הסדרת יעודי הקרקע בהתאמה לבניה הקיימת.
2. תוספת מיטות בלי תוספת זכויות בניה מ-260 ל- 350 מיטות
הצרחת שטחים 62א(א)1
הרחבת דרך 62א(א)2
הגדרת קווי בנין 62א(א)4
קביעת מספר קומות 62א(א)4א- קביעת מס' קומות ותוספת גובה בהתאם לתמ"א 13/ 8
הגדרת תכסית 62א(א)9
התווית שביל סובב כנרת והתווית מעבר חופשי לאורך נחל צלמון בגבול התכנית 62א(א)19 בהתאם להחלטת הול"חוף
הגדלת מס' מיטות ל- 350 מיטות
הסדרת יעודי הקרקע בהתאמה לבניה הקיימת ע"י חילופי שטחים בלי שינוי בזכויות הבניה המאושרות במלון "נוף גנוסר" בקיבוץ גנוסר.
התכנית המוצעת הינה שינוי לתכנית ג/4364 אשר הינה תכנית מפורטת לתמ"א 13 מקטע 4. בתכנית ג/4364 נפלה טעות בין שטח היעוד איכסון ב' המדוד לבין שטח היעוד המופיע בטבלת השטחים.
נתוני התכנית המאושרת:
יעוד הקרקע אכסון ב' בשטח של כ- 23,600 מ"ר המיועד למלונאות אכסטנסיבית.
זכויות הבניה בשטחים עיקריים 80% שהם כ-18,880 מ"ר.
תוספת למספר המיטות מ-260 ל- 350 מיטות
גובה הבניה 19 מ' מפני קרקע טבעית ע"פ שינוי 8 לתמ"א 13
התכנית קובעת תחום ליעודים השונים, קובעת את קווי הבנין, את התכסית, מספר הקומות והטמעת זיקת הנאה למעבר הולכי רגל בשביל סובב כנרת ע"פ החלטת הולחו"ף מיום 31/10/2018.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 260 חדר | +260 חדר | חדר | אין תוספת חדרי מלון |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 19,589.7 מ"ר | +19,589.7 מ"ר | מ"ר | אין תוספת שטחי בניה |
מלון נוף גינוסר בקיבוץ גנוסר
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניהול מי נגר | נספח ניהול מי נגר עילי | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח הידרולוגי | הורדה |
| מצב מאושר | רקע מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | מכתב החלטה תב"ע 214-0545707 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת תוספת תנאי | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטה להוסיף התנאי אישור הולחו"ף לתכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת סמכות 214-0545707 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס 214-0545707 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 23/08/2020 | 33 | 23 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 16/08/2020 | תאריך פרסום: 16/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9041. עמוד: 8060. שנה עברית: התשף . | 33 | 23 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 16/08/2020 | 33 | 23 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/08/2020 | 33 | 23 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 08/03/2020 | 33 | 23 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 26/12/2019 | תאריך פרסום: 26/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8603. עמוד: 2592. שנה עברית: התשף . | 22 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/12/2019 | 22 | 16 | ||
| החלטה בדיון בולחוף | 12/09/2018 | 7 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/08/2017 | 6 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 13 | תמא/ 13 - מפת מפתח | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 13/ 10 כנרת | תכנית מתאר ארצית לחופי ים כנרת - "שביל סובב כנרת" | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 13/ 8 כנרת | תמ"א חלקית לחופים תמ"א/ 13 מרחב הכינרת וחופיה, שינוי מס' 8 -מלון חוף גינוסר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 4364 | בית הארחה נוף גינוסר | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 08/03/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 141 | ועדה ארצית - הועדה לשמירה על הסביבה החופית (ולחוף) | 31/10/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 141 | ועדה ארצית - הועדה לשמירה על הסביבה החופית (ולחוף) | 31/10/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 140 | ועדה ארצית - הועדה לשמירה על הסביבה החופית (ולחוף) | 05/09/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 142 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 14/02/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 142 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 14/02/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 142 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 14/02/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 142 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 14/02/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |