מטרת התוכנית
א. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה במגרשים, ללא שינוי בתכסית המותרת.
ב. שינוי נקודתי והסדרת קווי בנין בחלק מהמגרשים.
ג. תוספת הוראות למגרש 63.
ד. הוראות להריסת מבנים בשטחים ציבוריים פתוחים.
א. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה במגרשים, ללא שינוי בתכסית המותרת.
ב. שינוי נקודתי והסדרת קווי בנין בחלק מהמגרשים.
ג. תוספת הוראות למגרש 63.
ד. הוראות להריסת מבנים בשטחים ציבוריים פתוחים.
א. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה ב 7% משטח המגרש במגרשים מס' 8, 63, 70, 100, 113, 139.
ב. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה ב 50 מ"ר במגרשים מס' 195, 196, 197.
ג. הסדרת קווי בנין במגרשים 113, 196, 197 בהתאם לבנייה הקיימת.
ד. שינוי נקודתי בקו בנין אחורי של מגרש מס' 195.
ה. במגרש מס' 63 יותר להקים גשר קל פתוח בין החניה לקומה העליונה במבנה המגורים, הגשר יוקם בצמוד למבנה המגורים ורוחבו עד 1.50 מ'.
ו. במגרשים 63 ו- 113 תנאי להיתר בניה הריסה ופינוי בניה קיימת בשצ"פ הצמוד למגרש.
התוכנית עבור 9 מגרשי מגורים בישוב יעד, ומטרתה הגדלה ושינוי של זכויות הבניה כמפורט להלן:
1. מגרשים 8, 63, 70, 100, 113, ו- 139, נכללים בתוכנית ג/10080 (מגרשים ששטחם מעל 750 מ"ר), וזכויות הבניה המאושרות במגרשים אלו: 188 מ"ר עיקרי + 7 מ"ר לממ"ד+ 30 מ"ר לחניה.
במגרשים אלו מבוקשת תוספת לשטחי בניה עיקריים בשטח של 7% משטח המגרש לפי הפירוט הבא:
- למגרשים מס' 8 ו- 63 תוספת של 56 מ"ר כ"א.
- למגרש מס' 70 תוספת של 62 מ"ר.
- למגרש מס' 100 תוספת של 65 מ"ר.
- למגרש מס' 113 תוספת של 53 מ"ר.
- למגרש מס' 139 תוספת של 59 מ"ר.
2. מגרשים 195, 196, ו- 197, נכללים בתוכנית ג/12442, וזכויות הבניה המאושרות במגרשים אלו: 188 מ"ר עיקרי + 7 מ"ר לממ"ד.
במגרשים אלו מבוקשת תוספת שטחי בניה עיקריים בהיקף של 50 מ"ר.
3. הסדרת קווי בנין בהתאם לקונטור המבנה הקיים במגרשים 113, 196 ו-197.
4. במגרש מס' 195 מוצע שינוי נקודתי בקו בנין אחורי בכדי לאפשר הגדלה מיטבית של הבית.
5. במגרש מס' 63 מוצעים השינוי הבא: יותר להקים גשר קל פתוח בין החניה למבנה המגורים שיאפשר גישה ישירות לקומה העליונה. הגשר יוצמד למבנה המגורים ורוחבו עד 1.50 מ'.
6. מגרשים 63 ו- 113 הם מגרשים הגובלים בשטח ציבורי פתוח, בהם קיימת בנייה ופיתוח החורגים מגבולות המגרשים. לכן, השצ"פים נכללו בתוכנית המוצעת, תוך הגדרת הפיתוח והבניה הקיימת להריסה. הריסתה מהווה תנאי למתן היתר בניה במגרשים אלו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 9 יח"ד | +9 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,193 מ"ר | +1,692 מ"ר | +501 מ"ר |
9 מגרשים הנמצאים ברחובות רוח ים, קו הרכס ואלת המסטיק אשר בישוב יעד.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 5 | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 5 | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 3 מתוך 5 | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 4 מתוך 5 | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 5 מתוך 5 | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| הוראות בינוי | תרשים חניה ומחסן לפי תוכנית ג/12442 | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 20/08/2020 | 24 | 15 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 30/07/2020 | תאריך פרסום: 30/07/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9015. עמוד: 7737. שנה עברית: התשף . | 24 | 15 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 30/07/2020 | 24 | 15 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/07/2020 | 24 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 13/05/2020 | 24 | 15 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/02/2020 | תאריך פרסום: 16/02/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8695. עמוד: 3894. שנה עברית: התשף . | 22 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/02/2020 | 22 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/08/2019 | 16 | 13 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 13/05/2020 |