מטרת התוכנית
יצירת בסיס תכנוני שיאפשר הסדרת חריגות בניה קיימות.
יצירת בסיס תכנוני שיאפשר הסדרת חריגות בניה קיימות.
1. הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה, בתחום רשות עירונית בשיעור של 7% משטח המגרש, לפי סעיף 62א (א) (16) (א) (2) לחוק.
2. קביעה/שינוי בקווי בנין, לפי סעיף 62א (א) (4) לחוק.
הבית הנ"ל הוא בית פרטי חד משפחתי בן 2 קומות ועליית גג, הנמצא בחלק האחורי של המגרש.
גוש: 4253, חלקה: 126, מגרש:2/2 (פנימי).
בכתובת: שלום זכריה 8 ראש העין.
התכנית המוצעת מבקשת להסדיר חריגות בניה, שנבנו ללא היתר בבית הפנימי בלבד, מגרש 2/2.
מגרש 2/1 - ללא שינוי.
המצב המאושר לפי תכנית אפ/2000 למגרש 2/2 המבוקש הוא:
שטח המגרש - 353 מ"ר (כולל יח"ד 1).
אחוזי בניה מקסימלי 60%: 353*0.6=211.8 מ"ר.
המצב המוצע למגרש 2/2 בלבד בתכנית הוא:
תוספת של 7% שטח כולל, לפי 62א (א) (16) (א) (2)-0.07*353=24.71 מ"ר. סה"כ שטח הכולל: 211.80+24.71 = 236.51 מ"ר.
שינוי קו בנין בין השכנים (קדמי): מ - 3.00 מ' ל - 2.90 מ'.
שינוי קו בנין צידי (ימני): מ - 4.00 מ' ל - 3.80 מ'.
שינוי קו בנין צידי (שמאלי): מ - 4.00 מ' ל - 3.50 מ' (או 0 בהסכמת השכן).
קו בנין אחורי נשאר ללא שינוי: 3.00 מ'.
שטח שירות - 45 מ"ר לפי החלטת מליאת הוועדה המקומית מס' 99002 לבניה צמודת קרקע משנת 1999.
חדר על הגג-עד 30 מ"ר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 287.69 מ"ר | +262.98 מ"ר | +24.71 מ"ר | תוספת של 7% למגרש 2/2 בלבד. מתוך גודל המגרש 353 מ"ר. (353*0.07=24.71 מ"ר) |
רח' שלום זכריה 8 ראש העין
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | אפ/2000 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | אישור לתוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 20/08/2020 | 26 | 16 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 20/08/2020 | 26 | 16 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 09/08/2020 | תאריך פרסום: 09/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9029. עמוד: 7916. שנה עברית: התשף . | 26 | 16 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 04/08/2020 | 26 | 16 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/10/2019 | תאריך פרסום: 28/10/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8486. עמוד: 600. שנה עברית: התשף . | 22 | 14 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 26/09/2019 | 22 | 14 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 12/08/2019 | 22 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/10/2018 | 4 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019041 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 26/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |