מטרת התוכנית
הרחבת מתחמי התעסוקה הקיימים בדרום העיר, מערבית לכביש 60, בהתאם למגמות התכנון העירוניות.
הרחבת מתחמי התעסוקה הקיימים בדרום העיר, מערבית לכביש 60, בהתאם למגמות התכנון העירוניות.
1. שינוי יעוד קרקע מייעוד מתארי "שטח למתקנים הנדסיים" לייעודים מפורטים- "תעסוקה", ו-"שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים".
2. בכל ייעוד, הגדרת הוראות מפורטות לשימושי קרקע.
3. בכל ייעוד, הגדרת הוראות מפורטות לזכויות בניה ולבינוי.
4. קביעת הוראות והנחיות לאיחוד וחלוקה בהסכמה.
תוכנית זו ממוקמת בדרום עפולה, בסמוך וממערב לדרך 60.
תכנית זו באה להסדיר את יעודי ושימושי הקרקע, וכן את זכויות הבניה והוראות הבינוי ליצירת מתחם לתעסוקה בהמשך לאזור התעסוקה המתוכנן ממזרח.
תחום התכנית הנו מגרש 'מתארי' למתקנים הנדסיים מתכנית מתאר עפולה מס' 12567.
תכנית זו מציעה ייעוד מפורט לתעסוקה, ומקצה שטח לאורך הדרך גם עבור מתקנים הנדסיים ושצ"פ.
תכנית זו מציעה סה"כ 166,800 מ"ר עיקרי ביעוד תעסוקה, ו- 3360 מ"ר עיקרי ביעוד מתקנים הנדסיים ושצ"פ , הכל מעל מפלס הכניסה הקובעת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 166,800 מ"ר | מ"ר | +166,800 מ"ר | מתוכם עד 15% (25,020 מ"ר) יותרו למסחר. |
מערבית לכביש 60, דרומית לשכונת "עפולה דרום-מערב". המתחם מתחבר בקצהו לאזור התעסוקה המתוכנן ממזרח.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר סיכוני רעידות אדמה ראשוני | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים - ספטמבר 2019 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | 20191202 - התייחסות המשרד להגנת הסביבה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור עו"ד כי פריאל אטיאס מורשה לחתום בשם חב' "חלקת הגלעד בע"מ" - 26/12/2019 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 17/08/2020 | 9 | 4 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 17/08/2020 | 9 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 04/03/2020 | 9 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 23/10/2019 | 6 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 12567 | תכנית מתאר עפולה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 18647 | שינוי לתוכנית המתאר עפולה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | עפ/ מק/ 302/ 3 | תכנית מפורטת מס' עפ/מק/3/302 | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 17/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 17/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 17/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 17/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |