מטרת התוכנית
תכנית לתוספת 8 יח"ד, תוספת זכויות להרחבת יח"ד קיימות, תוספת קומה ושינוי בקווי בנין.
תכנית לתוספת 8 יח"ד, תוספת זכויות להרחבת יח"ד קיימות, תוספת קומה ושינוי בקווי בנין.
2.2.1 קביעת תוספת בניה לשם הרחבת יחידות דיור קיימות ותוספת יחידות דיור חדשות וקביעתן ל 14,066.52 מ"ר שמתוכם 10,168.44 מ"ר למטרות עיקריות ו- 3,898.45 מ"ר למטרות שרות, לפי סעיף 62א (א) 12 וסעיף 62א (א) 16 לחוק
2.2.2 תוספת שטח שירות בקומת המרתף בהיקף של 924.4 מ"ר לפי סעיף 62א (א) 15 לחוק
2.2.3 קביעת שינוי קווי בנין לפי סעיף 62א (א) 4
2.2.4 תוספת מ-5 ל-6 קומות מעל ה0-0 וקומה מתחת וקביעת שיא גג ב21.60 מ' מעל ה0-0 . לפי סעיף 62 א(א) 4 לחוק.
2.2.5 קביעת תוספת יחידות דיור מ-72 יח"ד ל-80 יח"ד לפי סעיף 62א (א) 8 לחוק
2.2.6 קביעת הוראות בניה לפי סעיף 62א (א) 5 לחוק
2.2.7 קביעת תנאי קבלת היתר ושלבי הביצוע
2.2.8 קביעת הוראות בנושא הריסה לפי סעיף62(א)19 לחוק
תאור התכנית המוגשת והרקע להגשתה:
במקום חלה תכנית מס' 102-0110189. עפ"י תכנית זאת מותר לבנות 72 יח"ד בשטח עיקרי כולל של 5396 מ"ר
בפועל ישנן עבירות בניה רבות בכל אחד מהבניינים כתוספת שטחים שלא בהיתר
תכנית זאת מציעה תוספת בניה לשם הרחבת יחידות דיור קיימות ומכילה בתוכה את רב רובן של חריגות הבניה בחלקה.
יתר החריגות שלא נכללו בהיקף הבניה המוצעת בתכנית זאת, מיועדות להריסה.
כמו"כ מציעה התכנית תוספת 8 יחידות דיור כתתי חלקות נפרדות ,חלקן קיימות בעבירה
ותכנית זאת מהווה הכשרה לכך.
רקע תכוני לתכנית:
תיקי בנין: היתרי בניה: היתרי בניה לתוספות:
20030124 200341000270 20150042
20030125 200341000290 20140055
20030126 200341000310 20150018
20030127 200341000330 20070294
20160372
20090175
20150060
20012003
20140528
20140513
20090174
20090173
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 77 יח"ד | +72 יח"ד | +5 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 9,589.75 מ"ר | +5,471.57 מ"ר | +4,118.18 מ"ר |
רחוב נהר הירדן 27-33
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| הוראות בינוי | נהר הירדן 31 | הורדה |
| הוראות בינוי | נהר הירדן 29 | הורדה |
| הוראות בינוי | נהר הירדן 27 | הורדה |
| הוראות בינוי | נהר הירדן 33 | הורדה |
| חניה | הורדה | |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| סביבה ונוף | תמונות של כל חזיתות המבנים | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 16/08/2020 | 22 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 12/12/2019 | 22 | 11 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/11/2019 | 21 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/08/2019 | 17 | 10 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019026 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 12/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |