מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים חדשה בדרום היישוב אכסאל , המוגדרת כמתחם י"ג בתוכנית המתאר המאושרת ליישוב .
הקמת שכונת מגורים חדשה בדרום היישוב אכסאל , המוגדרת כמתחם י"ג בתוכנית המתאר המאושרת ליישוב .
שינוי ייעוד קרקע מאזור מגורים ומבנים ומוסדות ציבור למגורים , שצ"פ , שטח בנייני ציבור , דרכים ושבילים .
א. קביעת זכויות בנייה .
ב. קביעת קווי בניין .
ג. קביעת הוראות בנייה .
ד. קביעת הוראות פיתוח .
ה. קביעת הנחיות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
ו. קביעת הנחיות סביבתיות .
ז. קביעת הנחיות ניקוז ותשתיות .
ח.קביעת הוראות לקבלת היתרי בנייה .
התוכנית חלה על חלק מחלקה 1,2,5,6 בגוש 16926 ומטרתה הקמת שכונת מגורים בחלק הדרומי של היישוב .
שכונה זו היינה חלק ממתחמי המתאר המאושר שמספרו ג/16578 , מתחם י"ג .
מתחם זה מחובר למערך כבישים קיים ומאושר ע"פ מתאר קודם של אכסאל שמספרו ג/7468 .
וברצף עם מתחם אחר מאושר למגורים שמספרו 257-0252783 בחלקה מערבית צמודה מספר 13 בגוש 16905 .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,042.81 מ"ר | מ"ר | +2,042.81 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 130 יח"ד | יח"ד | +130 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 22,605.72 מ"ר | מ"ר | +22,605.72 מ"ר | שטח בנייה עיקרי למגורים לאחר הפחתת שטחי בנייה לשימושים נלווים בהסתברות מימוש של 50%. |
| מסחר (מ"ר) | 2,357.16 מ"ר | מ"ר | +2,357.16 מ"ר | בהינתן הסתברות מימוש של 50% במגרשי המגורים שבהם ניתן להקים מסחר לפי סעיף 4.1.1 וטבלה 5 בהוראות התוכנית. |
| תעסוקה (מ"ר) | 6,240.72 מ"ר | מ"ר | +6,240.72 מ"ר | שטח בנייה למשרדים ולסדנאות אומנות בהינתן הסתברות מימוש של 50% בכלל מגרשי המגורים, בהתאם לסעיף 4.1.1 וטבלה 5 |
שכונה דרומית באכסאל .
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תרשים סביבה+תשריט מצב מאושר | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | נספח לטבלת איזון והקצאה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת איזון ולוח הקצאות | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | שווי מגרשי תמורה | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה . | הורדה |
| ניקוז | נספח מלל לתוכנית הניקוז . | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| תשתיות | נספח נלווה לתוכנית - מערכת מים וביוב . | הורדה |
| מים | מערכת מים קיימת ומוצעת - תנוחה . | הורדה |
| מים | מערכת מים קיימתץ ומוצעת - תוכנית כללית . | הורדה |
| ביוב | מערכת ביוב קיימת ומוצעת - תנוחה . | הורדה |
| ביוב | מערכת ביוב קיימת ומוצעת - תוכנית כללית . | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| טבלאות איזון | נספח לטבלאות איזון | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | תסריט נספח מים וביוב_2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | תסריט נספח מים וביוב_3 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח ניקוז | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח מים וביוב גיליון 1 מתוך 4 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | תסריט נספח מים וביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח מים וביוב גיליון 2 מתוך 4 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח מים וביוב גיליון 3 מתוך 4 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | מערכת ניקוז | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | מערכת מים וביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | חתך כבישים | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | נספח תחבורה גיליון 1 מתוך 1 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | מכתב נלווה לפרוטוקול מועצה מקומית לייזום התוכנית . | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול מועצה מקומית אכסאל לייזום התוכנית . | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 11/08/2020 | 23 | 16 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 26/07/2020 | תאריך פרסום: 26/07/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9001. עמוד: 7467. שנה עברית: התשף . | 23 | 16 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 26/07/2020 | 23 | 16 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 24/07/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 22/07/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 24/07/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 24/07/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 23 | 16 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/07/2020 | 23 | 16 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 24/06/2020 | 23 | 16 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים לפי סעיף 106 ב | 28/02/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 28/02/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 28/02/2020. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 27/02/2020. עיתון: מעריב הבוקר. | 23 | 16 | |
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 19/02/2020 | 23 | 16 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית לפי סעיף 106 ב | 19/02/2020 | 23 | 16 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות לפי סעיף 106 ב | 19/02/2020 | שנה עברית: . | 23 | 16 | |
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 27/02/2019 | 17 | 12 | ||
| הוגשו התנגדויות | 17/10/2018 | 17 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/09/2018 | 17 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 17/08/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 17/08/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 17/08/2018. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 17/08/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 17 | 12 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/08/2018 | תאריך פרסום: 14/08/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7914. עמוד: 10807. שנה עברית: התשעח . | 17 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/08/2018 | 17 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 15/04/2018 | 17 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/11/2016 | 5 | 3 | ||
| התכנית עמדה בבדיקה תכנונית מוקדמת | 30/05/2016 | 23 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/03/2016 | 5 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 03/03/2016 | 5 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 27/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 27/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 27/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 27/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 29/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 12/06/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 23/11/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 14/06/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אלסינה עונאללה | באמצעות עו"ד מאג'ד פאהום | ||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | טארק דראושה | |||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מוחמד עבדאללה דראושה | הורדה | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | נפרדת | מוחמד שדאפנה | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | נפרדת | מוחמד שדאפנה | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עאמר שהואן | |||
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שלבי דורגאם | באמצעות עו"ד רשא יוסף | ||
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שלבי הישאם | באמצעות עו"ד רשא יוסף | ||
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שלבי חוסאם | באמצעות עו"ד רשא יוסף | ||
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שלבי עיסאם | באמצעות עו"ד רשא יוסף | ||
| 11 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | נפרדת | מוחמד שדאפנה | הורדה | |
| 12 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | נפרדת | מוחמד שדאפנה | הורדה | |
| 13 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | עו"ד מאג'ד פאהום | הורדה | ||
| 14 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | הוגש באיחור מותנה באישור | עו"ד רשא יוסף | הורדה |