מטרת התוכנית
יצירת מצב חוקי לרישוי מבני מגורים קיימים בקרקע חקלאית
יצירת מצב חוקי לרישוי מבני מגורים קיימים בקרקע חקלאית
1- שינוי יעוד קרקע ממגורים א למגורים ומסחר.
2- שינוי יעוד ממגורים א למגורים ומסחר ומבנים ומוסדות ציבור
3- הרחבת אזור מגורים
4- סימון מערך דרכים
5- הקצאת קומה א בתא שטח מס' 20 לשימושים ציבוריים
6- קביעת הוראות בינוי בכל יעוד
התכנית מהווה שינוי לתכנית מתאר ערערה מס' ענ/124 על ידי התאמת השימושים בחלקה ליעודים המוצעים בתכנית המתאר הכוללנית ערערה שבהכנה .
גרסת התכנית מתואמת עם לשכת התכנון המחוזית, וערוכה בהתאם לסיכומים ופרוטוקול ישיבת עבודה.
מקום התכנית הוא שכונת אלדהראת בכפר ערערה בקרבת ומערבית מבנה המועצה המקומית ערערה-עארה בחלק מחלקה 8 גוש 12165, שכוללת קרקע מאושרת למגורים ולשימוש חקלאי ע"פי תכנית המתאר שחלה במקום, ומציעה שינוי יעוד קרקע חקלאית למגורים ב לשם מתן ליגליזציה למבני מגורים הנמצאים בקרקע חקלאית.
בנוסף מוצע הגדלת זכויות בניה מאושרות והתאמת היעודים לשימושים הקיימים והמוצעים בחפיפה עם תכנית המתאר הכוללנית.
נתונים כמותיים מוצעים בתוכנית:
שטח מגורים במ"ר ................................ 4077
מספר יח"ד .......................................... 20
שטח למסחר במ"ר ............................... 466
שטח למבנים ומוסדות ציבור במ"ר .......... 324
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 324 מ"ר | מ"ר | +324 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 24 יח"ד | +16 יח"ד | +8 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 4,077 מ"ר | +1,658 מ"ר | +2,419 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 466 מ"ר | מ"ר | +466 מ"ר |
שכונת אלדהראת סמוך למבנה המועצה המקומית
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תוכנית הסדרת שטח | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תוכנית הסדרת שטח | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדסת | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 10/08/2020 | 15 | 6 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 13/07/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 10/07/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 10/07/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 13/07/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 15 | 6 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 12/07/2020 | תאריך פרסום: 12/07/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8975. עמוד: 7138. שנה עברית: התשף . | 15 | 6 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 09/07/2020 | 15 | 6 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 07/07/2020 | 15 | 6 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 08/07/2019 | 10 | 5 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 08/06/2019 | 10 | 5 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 19/05/2019 | 10 | 5 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 08/04/2019 | 10 | 5 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/03/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 20/03/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 22/03/2019. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 22/03/2019. עיתון: כל אל ערב. | 10 | 5 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/03/2019 | תאריך פרסום: 19/03/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8157. עמוד: 8759. שנה עברית: התשעט . | 10 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/03/2019 | 10 | 5 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 12/03/2019 | 10 | 5 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 18/06/2018 | 5 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/04/2018 | 5 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 01/02/2018 | 5 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ענ/ 124 | תכנית מתאר מקומית - ערערה (ג / 1023) | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות מסויימות ביישובי מיעוטים | 08/07/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2018001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות מסויימות ביישובי מיעוטים | 18/06/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |