מטרת התוכנית
שינוי יעוד משטח תיירות ושפ"פ לשטח מגורים משולב תיירות ושטח חקלאי
שינוי יעוד משטח תיירות ושפ"פ לשטח מגורים משולב תיירות ושטח חקלאי
- שינוי יעוד מיעוד אזור אחסון תיירותי והבראה ושפ"פ, לייעוד מגורים הכולל שימוש לתיירות ושטח חקלאי.
- שינוי קווי בניין.
-הקטנת זכויות בניה לתיירות והוספת 4 יח"א.
-הגדלת זכויות בניה למגורים.
- גבולות חדשים בין יעוד מגרים ליעוד חקלאי שבנחלה.
מדובר על תוכנית אשר מטרתה שנוי יעודי קרקע :שפ"פ ותיירות הבראה עפ"י ג/12188 מאושרת, ליעוד מגורים משולב תיירות ושטח חקלאי בחלקה א של הנחלה .
התוכנית באה להסדיר עיוות שנוצר בתוכנית ג/12188 שאיפשרה יעוד שפ"פ בנחלה ,דבר אשר רשות מקרקעי ישראל אינה מסכימה לו ולכן בזמנו לא חתמה על התוכנית .וכן הסדרת בניה לצורכי תיירות שבוצעה ביעוד מגורים עפ"י תוכנית מאושרת קודמת .
כמו כן התוכנית מקטינה זכויות בניה לתיירות מ 682 מ"ר ל500 מ"ר בהתאם לזכויות המקסימליות המוקצות למבקש ברשות מקרקעי ישראל ומשווה את זכויות הבניה למגורים בהתאם למותר עפ"י מדיניות מחוז צפון ובהתאם לתוכנית המתאר הקיימת בישוב ג/21577 .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 1 יח"ד | יח"ד | +1 יח"ד | בשטח 55 מ"ר |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 8 חדר | +4 חדר | +4 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 500 מ"ר | +656.85 מ"ר | -156.85 מ"ר | מצב מאושר לפי ג/12188 : 870מ"ר * 75.5% = 656.85 |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | 2 יח"ד גדולות +1 יח"ד קטנה. |
| מגורים (מ"ר) | 535 מ"ר | +517 מ"ר | +18 מ"ר | מצב קיים לפי ג/12188 : 1990 מ"ר *26%= 517 מ"ר |
בן עמי שכונה מזרחית
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 06/08/2020 | 20 | 14 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 18/06/2020 | תאריך פרסום: 18/06/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8925. עמוד: 6658. שנה עברית: התשף . | 20 | 14 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/06/2020 | 20 | 14 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 12/06/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 10/06/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 12/06/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 12/06/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 20 | 14 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/06/2020 | 20 | 14 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 15/03/2020 | 19 | 14 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 22/01/2020 | 19 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2019 | 19 | 14 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/11/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 20/11/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 22/11/2019. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 22/11/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 19 | 14 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 04/11/2019 | תאריך פרסום: 04/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8499. עמוד: 858. שנה עברית: התשף . | 19 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 30/10/2019 | 19 | 14 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 06/10/2019 | 19 | 14 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 08/04/2019 | 14 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/01/2019 | 14 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 16/12/2018 | 10 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 201-0824318 | שינוי יעוד למגורים משולב תיירות נחלה 78 בן עמי | שינוי |