מטרת התוכנית
שינויים בהוראות וזכויות הבניה לתוספת קומה.
שינויים בהוראות וזכויות הבניה לתוספת קומה.
1- הגדלת אחוזי בניה ותכסית קרקע.
2- הקטנת קווי בניין.
3- הוספת מספר קומות.
מטרת התכנית היא להסדיר זכויות בניה לתוספת יחידת דיור אחת בקומה ד' והסדרת רישוי סככה קיימת לחניה ומחסן דירתי בקומת קרקע.
המבנה קיים במערב העיר שפרעם בשכונת "אלעין" רח' "אלעיקאב" כ- 94 מ' צפונית לדרך ראשית ע"ש מוופק דיאב ובית ספר מקצועי טכנולוגי שפרעם.
התכנית בתחום מתחם מס' 2 לתכנית מתאר מקומית כוללנית שפרעם.
התכנית מבוססת על תשריט חלוקה מאושר מס' ח-23/09 מיום 24/2/2010.
המבנה קיים לפי היתר בניה מס' 1920316 מיום 28/9/1992.
התכנית מציעה להגדיל אחוזי הבניה ל- 237% מתוכם 176% שטחים עיקריים למגורים.
הגדלת תכסית קרקע ל- 62%.
הגדלת גובה מבנה והקטנת קווי הבניין כמסומן בתשריט.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 5 יח"ד | +4 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 881.76 מ"ר | +881.76 מ"ר | מ"ר |
מערב העיר שפרעם , שכונת "אלעין" רחוב "אלעיקאב" כ- 94 מ' צפונית לדרך ראשית ע"ש מוופק דיאב
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | היתר מבנה קיים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | גרמושקה חתומה להיתר (מבנה קיים) | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/02/2023 | 2 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 05/01/2023 | 2 | 2 |