מטרת התוכנית
חלוקת מגרש לשני מגרשים נפרדים, תא שטח 101 ותא שטח 102
התכנית מחלקת זכויות קיימות בין המגרשים ומוסיפה זכויות לתא שטח 102
חלוקת מגרש לשני מגרשים נפרדים, תא שטח 101 ותא שטח 102
התכנית מחלקת זכויות קיימות בין המגרשים ומוסיפה זכויות לתא שטח 102
1. חלוקת מגרש לשני מגרשים
2. קביעת ייעוד וזכויות לכל תא שטח מתוך הזכויות הקיימות.
3. תוספת יח"ד עבור תא שטח 102.
4. תוספת זכויות עבור פל"ח לתא שטח 102
התכנית מוגשת ע"י החוכרים בט ויואב לונדונר . שטח התכנית 2.921 דונם.
התכנית ממוקמת במנחמיה.
להלן המצב:
בשטח המגרש קיימים בפיצול 2 בתים ומבנה חקלאי כולם בהיתר.
התכנית מחלקת את המגרש בהתאם לבנוי בפועל ובהתאם לצורת המגרש שאינה רגולרית.
לאחר החלוקה -
יהיה מגרש אחד עבור מגורים בישוב כפרי שכולל בית בנוי וסככה חקלאית
ומגרש נוסף למגורים שכולל את הבית לפי היתר.
התכנית קובעת הוראות וזכויות בניה לכל אחד מהמגרשים בהתאם לזכויות הקיימות
כמו כן מוסיפה התכנית מוסיפה שימושי פל"ח, בהתאם להחלטות רמ"י ולהנחיות קבועות בנושא של ועדה מחוזית (סוגי שימושים וגודל זכויות)
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 4 חדר | חדר | +4 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | מ"ר | +160 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 825 מ"ר | +876 מ"ר | -51 מ"ר | יותר עד 60 מ"ר לשימוש משרד ביתי |
| תעסוקה (מ"ר) | 140 מ"ר | מ"ר | +140 מ"ר |
מנחמיה - נחלה 21
גוש 15469 חלקות 18,19,20
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה משנה 201802 20.2.18 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 27/07/2020 | 23 | 14 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 26/07/2020 | תאריך פרסום: 26/07/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9001. עמוד: 7470. שנה עברית: התשף . | 23 | 14 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 26/07/2020 | 23 | 14 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 10/07/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 10/07/2020. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 08/07/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 08/07/2020. עיתון: מעריב הבוקר. | 23 | 14 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/06/2020 | 23 | 14 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 16/06/2020 | 23 | 14 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 20/11/2019 | 19 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 03/11/2019 | 19 | 14 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20/09/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 19/09/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 20/09/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 19/09/2019. עיתון: מעריב. | 19 | 14 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/09/2019 | תאריך פרסום: 19/09/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8445. עמוד: 14963. שנה עברית: התשעט . | 19 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/09/2019 | 19 | 14 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 11/09/2019 | 19 | 14 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 07/05/2019 | 17 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/11/2018 | 16 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 15/07/2018 | 9 | 7 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 07/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |