מטרת התוכנית
איחוד, תוספת יח"ד מ-2 ל-3 ותוספת זכויות.
איחוד, תוספת יח"ד מ-2 ל-3 ותוספת זכויות.
1. איחוד של מגרשים 2276 ו- 2277 ביעוד מגורים א' מיוחד, בהסכמה, לפי פרק ג' סימן ז' לחוק
עפ"י סעיף 62א(א)1 לחוק.
2. הגדלת שטח כולל (העל קרקעי)המותר לבניה,בשיעור של (63 מ"ר)7% בתחום מועצה,
עפ"י סעיף 62א(א)(16)(א)(2) לחוק.
3. שינוי קו בניין קדמי צפוני לדרך אזורית 553, בתכנית מח/111 מציר הדרך, ל-30.20 מ' במקום 40 מ',
קביעת קווי בניין צידיים מזרחיים 0.0 מ' (לבניין מס.3) או 4.0 מ' (לבניין מס. 1) וקווי בניין צידיים
מערביים 3.0 מ' (לבניין מס. 1) ו-0.0 מ' (לבניין מס. 2), עפ"י סעיף 62א(4) לחוק.
4. הגדלת מספר יח"ד מ-2 יח"ד ל-3 יח"ד בתחום התכנית עפ"י סעיף 62א(8) לחוק.
5. הריסת מבנים קיימים ובאמצעות קביעת זיקת הנאה למעבר כלי רכב והולכי רגל עפ"י
סעיף 62א(א)(19) לחוק.
6. שינוי תכסית מותרת מ-30% ל-40% בסמכות מקומית עפ"י סעיף 62א(א)9 לחוק.
7. קביעת קווי בנין לבריכת שחיה גודל מגרש מינימלי 660 מ"ר מרחק מבית המגורים 3.0 מ', קווי בניין
לבריכה ומיקום חדר מכונות, קו בניין צידי +10% ל- 1.0 מ' נטו, מיקום בריכת השחיה, עפ"י החלטת הולק"ו,
לפי סעיף 62א(א)(9) לחוק .
8. קביעת מדרגות חיצוניות למרתף עפ"י סעיף 62א(א)(9) לחוק.
תוספת יח"ד על חלקה 382 ,מ-2, ל-3 יח"ד ותוספת זכויות בניה.
חלקה 384 נכנסת לתחום התכנית בכדי להראות את זיקת ההנאה המשותפת שיש לשתי החלקות
באיחוד בהסכמה, בגין תכנית הצ/9/1-5 שבתוקף.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 463.08 מ"ר | +346.8 מ"ר | +116.28 מ"ר | א. בתוספת מרפסות קונזוליות מקורות עפ"י חוק. ב. במצב המאושר, לא כולל 6% הקלה כללית. |
בחלק הצפוני של תל מונד, גובל עם כביש 553, בשכונת יעקב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_2 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_1 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מחייב לעניין חניות, תמרון רכבים, וגובה 0.0. | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| נספח כללי/אחר | נספח כללי/אחר | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | נספח זכויות מאושרות | הורדה |
| אדריכלות | תכנית צל | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/02/2023 | 40 | 25 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 23/11/2022 | 40 | 25 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 16/08/2022 | 40 | 25 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 31/05/2022 | 40 | 25 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 30/03/2022 | תאריך פרסום: 30/03/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10344. עמוד: 5799. שנה עברית: התשפב . | 37 | 24 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/03/2022 | 37 | 24 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/12/2020 | 16 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 3/ 21 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 21 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 0 | מתאר תל-מונד | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 100/ א | תכנית מרתפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 200 | קביעת הוראות בניה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 50 | לאפשר בניית מרתפים לבניני מגורים, קביעת הנחיות לבנית מרתפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 9 | מפורטת - הצ/5-9/1 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ א | תל מונד | החלפה | |
| תוכנית | מח/ 111 | הסטת דרך 553 - תל מונד. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 1/ 1 | התווית דרכים,הרחבת דרכים קיימות,ביטול דרכים ושצ"פ,קביעת שטח לשב"צ וחזית מסחרית | ללא שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022052 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 23/11/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| 100 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 16/08/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022028 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/05/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח אישור ע"י הועדה המקומית באישור השר | 23/11/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 07/02/2023 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 29/03/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 07/02/2023 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 29/03/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 07/02/2023 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 29/03/2022 | הורדה |