מטרת התוכנית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה בבית קיים בשכונה הדרומית מערבית בעראבה
שינוי בהוראות וזכויות הבניה בבית קיים בשכונה הדרומית מערבית בעראבה
הגדלת אחוזי בניה
הגדלת תכסית קרקע
הגדלת מס' יח"ד
הסדרת קווי בניין
קביעת תנאים למתן היתר בניה ותעודת גמר
התכנית שייכת למגרש 7 חלקה 60 גוש 21183 בשכונה הדרומית מערבית לישוב עראבה
התכנית נערכה לצורך מתן לגיטימציה לבניה קיימת ע"י שינוי בהוראות וזכויות הבניה
להלן השינויים :
הגדלת אחוזי בניה מ- 125% (120% עיקרי + 5% שירות) ל- 170% (145% עיקרי + 25% שירות)
הגדלת תכסית קרקע מ- 40% ל- 45%
הגדלת מס' יח"ד מ- 2 ל- 4
הסדרת קווי בניין לפי בניה קיימת
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | +23 מ"ר | -23 מ"ר | לפי הערכה של 5% |
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +2 יח"ד | +2 יח"ד | מאושר- צפיפות 5 יח"ד לדונם |
| מגורים (מ"ר) | 536 מ"ר | +396 מ"ר | +140 מ"ר | מאושר- 120% עיקרי, מוצע- 145% עיקרי |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | +23 מ"ר | -23 מ"ר | לפי הערכה של 5% |
| תעסוקה (מ"ר) | 25 מ"ר | +23 מ"ר | +2 מ"ר | מאושר- לפי הערכה של 5%, מוצע- מותר עד 50 מ"ר למשרדים (חושב 50%) |
שכונה דרומית מערבית לישוב עראבה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכניחת_2 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 02/07/2020 | 5 | 3 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 28/05/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 26/05/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 28/05/2020. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 28/05/2020. עיתון: אל-סינארה. | 5 | 3 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 05/05/2020 | תאריך פרסום: 05/05/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8840. עמוד: 5671. שנה עברית: התשף . | 5 | 3 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 05/05/2020 | 5 | 3 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/04/2020 | 5 | 3 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 23/04/2020 | 5 | 3 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 20/11/2019 | 4 | 2 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/10/2019 | 4 | 2 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20/09/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 17/09/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 20/09/2019. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 20/09/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 4 | 2 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/09/2019 | תאריך פרסום: 16/09/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8440. עמוד: 14865. שנה עברית: התשעט . | 4 | 2 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 12/09/2019 | 4 | 2 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 05/09/2019 | 4 | 2 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 01/08/2019 | 4 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/05/2019 | 2 | 1 | ||
| קבלת תכנית | 29/04/2019 | 2 | 1 |