מטרת התוכנית
שיוך מגרשים קיימים בייעוד חקלאי למשקים 4,3 ו-5.
שיוך מגרשים קיימים בייעוד חקלאי למשקים 4,3 ו-5.
1. שיוך תאי השטח 3B 4B 5B למשקים 4,3 ו-5, בהתאמה.
2. שינוי גבולות ושינוי שטח מגרשים 3 ו-4 .
3. התאמה להוראות תכנית מאושרת מס' 151-0387068 להקמת מבנים חקלאיים ותיירות כפרית במטה יהודה.
למושב בית נקופה תכנית מתאר מאושרת שמספרה מי/במ/308. התכנית אושרה למתן תוקף בשנת 1998 ומטרתה היתה להסדיר את השימושים וייעודי הקרקע בכל שטח הישוב לרבות הרחבתו ע"י הוספת שכונת מגורים בחלקו הצפוני.
בחלק הדרום מזרחי של התכנית ובתחום הקו הכחול נגרע שטח מהתכנית וסומן כ- "שטח שהתכנית לא חלה עליו".
שטח זה כלל שטחים בייעוד חקלאי המהווים חלק בלתי נפרד וברצף פיזי ממשקים 3, 4, ו-5 הצמודים לו.
סימון שטח זה כ "שטח שהתכנית לא חלה עליו" נעשה בטעות אך מסיבות שונות לא תוקן.
זיקה זו בין המשקים לחלק הקרקע בייעוד חקלאי מוסכמת ומקובלת ע"י האגודה החקלאית של בית נקופה, רשות מקרקעי ישראל והוועדה המקומית לתכנון ולבניה.
בפועל, גם לאחר אישור התכנית אף ניתנו היתרים לבעלי הנחלות בחלק שנגרע מהתכנית.
מטרת תכנית זו לתקן את הטעות שנעשתה בתכנית המאושרת מי/במ/308.
בתכנית 151-0391086 זו סומנו תאי השטח ש"התכנית לא חלה עליהם " בייעוד החקלאי המקורי וכחלק מהמשקים (הנחלות) המקוריים.
בנוסף, תכנית זו מטמיעה בתוכה את תכנית המתאר 151-0387068.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +6 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,350 מ"ר | +1,350 מ"ר | מ"ר |
רחוב הברוש, מושב בית נקופה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלת שטחים | טבלת שטחים | הורדה |
| קומפילציה | הורדה | |
| בינוי | גיליון תמונות - קיים | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות 12-06-2019 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 28/06/2020 | 30 | 17 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 26/05/2020 | 30 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/08/2018 | 17 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 151-0387068 | תכנית להקמת מבנים חקלאיים ותיירות כפרית במטה יהודה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מי/ 200 | תכנית מתאר מקומית למטה יהודה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מי/ 200/ ב | פיתוח תיירות ויזמות כלכלית ועסקית במושבים - מרחב תכנון מקומי מטה יהודה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מי/ במ/ 308 | מושב בית נקופה-הרחבת המושב. | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 28/06/2020 |