257-0336420

שכונת מגורים צפון מזרחית במשהד - מתחם 1

מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים חדשה הכוללת שטחים למגורים, שטחים למבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים והתווית דרכים ודרכי גישה

עיקרי הוראותיה

. שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח ל-:-
מגורים ב, שטח למבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח ודרך מוצעת .
. שינוי יעוד מדרך מאושרת למגורים.
.שינוי יעוד משטח לבנייני ציבור למגורים ב ודרך.
.שינוי יעוד משצ"פ למגורים ודרך.
. קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע.
. קביעת זכויות והוראות בניה.
. קביעת הנחיות לבינוי ועיצוב ארכיטקטוני.

דברי הסבר

השכונה המוצעת בת כ- 270 יחידות דיור מהווה המשך למרקם האורבני הקיים בכפר, מטרת התכנית העיקרית היא שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח למגורים ולשטחים לצורכי ציבור, מערכת הדרכים המוצעת בתכנית זו מותאמת למצב הטופוגרפי.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
מבני ציבור (מ"ר) 5,995.3 מ"ר +1,110 מ"ר +4,885.3 מ"ר
מגורים (יח"ד) 267 יח"ד +7 יח"ד +260 יח"ד
מגורים (מ"ר) 54,047.4 מ"ר +1,665 מ"ר +52,382.4 מ"ר בהפחתה של 10% משטחי הבנייה עבור שימושים נלווים אפשריים, (בהסתברות מימוש של 50% מ-20% המותרים).
מסחר (מ"ר) 6,005.2 מ"ר מ"ר +6,005.2 מ"ר 5% שטחי בניה לשימוש מסך שטחי הבניה למגורים (על פי הערכת מימוש של 50% מתוך סה"כ 20% מותרים לשימושים נלווים)
תעסוקה (מ"ר) 6,005.2 מ"ר מ"ר +6,005.2 מ"ר 5% שטחי בניה לשימוש מסך שטחי הבניה למגורים (על פי הערכת מימוש של 50% מתוך סה"כ 20% מותרים לשימושים נלווים)

מקום התוכנית

בצד הצפון מזרחי של כפר משהד.

מסמכי התוכנית

מסמכים חתומים
תדפיס הוראות התכנית חתום לאישור הורדה
מצב מאושר מצב מאושר.-חתום לאישור הורדה
ניקוז נספח ניקוז 14 דפים.-חתום לאישור הורדה
ביוב נספח מים וביוב 11 דפים.-חתום לאישור הורדה
ביוב נספח מים וביוב.-חתום לאישור הורדה
שמירה על עצים בוגרים חוברת נספח סקר עצים בוגרים.-חתום לאישור הורדה
שמירה על עצים בוגרים תשריט נספח סקר עצים בוגרים.-חתום לאישור הורדה
תנועה נספח תנועה- תנוחה.-חתום לאישור הורדה
תנועה נספח תנועה- חתכים.-חתום לאישור הורדה
תדפיס תשריט מצב מוצע תשריט מצב מוצע-חתום לאישור הורדה
תדפיס הוראות התכנית חתום להפקדה הורדה
ביוב נספח מים וביוב.-חתום להפקדה הורדה
ניקוז נספח ניקוז 14 דפים.-חתום להפקדה הורדה
מצב מאושר מצב מאושר.-חתום להפקדה הורדה
ביוב נספח מים וביוב 11 דפים.-חתום להפקדה הורדה
תנועה נספח תנועה- תנוחה.-חתום להפקדה הורדה
תנועה נספח תנועה- חתכים.-חתום להפקדה הורדה
שמירה על עצים בוגרים חוברת נספח סקר עצים בוגרים.-חתום להפקדה הורדה
שמירה על עצים בוגרים תשריט נספח סקר עצים בוגרים.-חתום להפקדה הורדה
קבצים דיגיטליים
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות הורדה
תאי שטח הורדה
קו כחול הורדה
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth הורדה
גבול התכנית תלת מימד (KML) הורדה
קבצי התכנית (SHP) הורדה

שלבי טיפול בתכנית

שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית 28/06/2020 24 16
פרסום לאישור בעיתונים 22/05/2020 תאריך פרסום בעיתון: 15/05/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 17/05/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 22/05/2020. עיתון: עיתון מקומי א. 24 16
פרסום לאישור ברשומות 18/03/2020 תאריך פרסום: 18/03/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8754. עמוד: 5108. שנה עברית: התשף . 24 16 צפייה
רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים 18/03/2020 24 16
טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו 17/03/2020 24 16
פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט 17/03/2020 24 16
החלטה בדיון בהתנגדויות 25/12/2019 20 15
הוגשו התנגדויות 09/10/2019 20 15
פרסום להפקדה בעיתונים 09/08/2019 תאריך פרסום בעיתון: 09/08/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 09/08/2019. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 06/08/2019. עיתון: מעריב הבוקר. 20 15
פרסום להפקדה ברשומות 08/08/2019 תאריך פרסום: 08/08/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8381. עמוד: 13647. שנה עברית: התשעט . 20 15 צפייה
עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר 01/08/2019 20 15
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט 12/07/2019 20 15
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 08/07/2019 20 15
החלטה בדיון בהפקדה 05/11/2018 18 14
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 08/06/2018 13 12
קבלת תכנית 08/02/2018 13 12

יחס לתוכניות קודמות

סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית תמא/ 34/ ב/ 4 תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה כפיפות צפייה
תוכנית תמא/ 35/ 1 תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 כפיפות צפייה
תוכנית תממ/ 2/ 9 תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 כפיפות צפייה
תוכנית ג/ 20624 שינוי בהוראות בנייה, משהד שינוי
תוכנית ג/ 6485 תכנית מתאר משהד שינוי צפייה
תוכנית 257-0266734 הרחבת אזור מגורים בחלקה 54 - משהד ג/22024 שינוי צפייה
תוכנית 257-0594069 שינוי הוראות וזכויות בניה - משהד שינוי צפייה
תוכנית ג/ 17624 הרחבת שטחי המגורים, צפון משהד שינוי צפייה

יחס לתוכניות עתידיות

סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית 257-0953448 שכונת מגורים צפון מזרחית במשהד - מתחם 1 שינוי

החלטת מוסדות תכנון

מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2019030 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 25/12/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019030 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 25/12/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019030 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 25/12/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019030 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 25/12/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019030 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 25/12/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019030 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 25/12/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019030 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 25/12/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019030 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 25/12/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019030 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 25/12/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019030 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 25/12/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019030 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 25/12/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019030 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 25/12/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019030 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 25/12/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019030 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 25/12/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2018022 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון 05/11/2018
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2018004 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 27/03/2018
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה

נוסחי פרסום

שם תאריך הורדה
נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה 17/03/2020 הורדה
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה 11/07/2019 הורדה

התנגדויות

מספר התנגדות סוג מתנגד תקופת הגשה שם פרטי שם משפחה חברה / תאור הורדה
1 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד אשרף עומר חסן מייצג את נג'יב פאיז חסן הורדה