מטרת התוכנית
הקטנת מרווח בניה אחורי לצורך הסדרת בניה קיימת.
הקטנת מרווח בניה קדמי לצורך הסדרת בניה קיימת במרווח .
הקטנת מרווח קדמי לטובת הקמת מבנה לאחסון במרווח.
הוספת שטחי בניה להרחבת שטחי הפעילות של החברה
הקטנת מרווח בניה אחורי לצורך הסדרת בניה קיימת.
הקטנת מרווח בניה קדמי לצורך הסדרת בניה קיימת במרווח .
הקטנת מרווח קדמי לטובת הקמת מבנה לאחסון במרווח.
הוספת שטחי בניה להרחבת שטחי הפעילות של החברה
1). שינוי קו בנין קדמי מ "5מ'" ל "0", לפי סעיף 62א(א) 4. לצורך הסדרת בניה קיימת ותוספת בניה למבנה במפלס הקרקע בלבד, עד גבול חלקה
2). הגדלת שטחי בנייה עיקריים. תוספת של 500 מ"ר מעבר למותר בתכנית מאושרת, ללא תוספת קומות. לפי סעיף 62א(א)(16)(א)1. (גלריה ,סגירת מרפסת)
שטח התכנית הינו באזור התעשייה הצפוני של טירת כרמל,ברחוב היוזמה 4 ,חטיבת ייצור של חברת GE.
התכנית נועדה לאפשר הסדרת בניה קיימת בחזית המבנה במרווח הקדמי לכיוון לרחוב היוזמה, השלמת בניה במרווח ללטובת אחסון.
מפעל הייצור בטירת כרמל מקבל את חומרי הגלם להרכבת מכונות רפואה גרעינית מהמחסן הנמצא בקיסריה.
החומר מגיע במשאיות 5 פעמים ביום על גבי כ-40 עגלות קיוט הנפרקות מול פתח המפעל ומועברות לתוך המפעל.
בשל התנאים עד היום, הפריקה נעשית מעבר לכביש על משטח פתוח והשינוע נעשה במלגזה תוך חציית כביש,
יש צורך בשטח מקורה וסגור צמוד למבנה שישרת את הפונקציה הזו של פריקה/המתנה/טעינה.
כמו כן, התכנית נועדה לאפשר גם הרחבת שטחים בתוך המבנה, ללא תוספת קומות, אלא חלוקת חלל כפול לשניים וסגירת מרפסת גג.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 6,498.5 מ"ר | +5,998.5 מ"ר | +500 מ"ר |
רח' היוזמה 4 , טירת כרמל
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/06/2020 | 18 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 355-0661652 | מכ/מק/940 בניה במרווחים במרחב תכנון מקומי מורדות הכרמל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 286 | פארק תעשיה בטירת הכרמל. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 286/ א | פארק תעשיה, טירת הכרמל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מכ/ 286/ ב | פארק תעשייה בטירת הכרמל. | ללא שינוי | צפייה |