201-0976829

מטרת התוכנית

העברת שטח מתא שטח 46 לתא שטח B22, הוספת קומות וגובה בנייה והתאמת קווי בניין.

עיקרי הוראותיה

- לפי סעיף 62א (א) (1): איחוד וחלוקה העברת שטח מתא שטח 46 לתא שטח 22B והתאמת גבולות בין המגרשים.
- לפי סעיף 62א (א) (4): קביעת/שינוי בקווי בנין הקטנת קווי בניין במגרש B22 עבור מעלית וחדר מדרגות.
- לפי סעיף 62א (א) (4א): קביעת/שינוי גובה הבניה תוספת 2 קומות (מ-5 ל-7) ותוספת גובה בניה מ-17 מ' ל-25 מ'.
- לפי סעיף 62א (א) (5): שינוי הוראות בינוי, שינוי גובה גדר ל- 6 מ'.
- לפי סעיף 62א (א) (6): שינוי חלוקת שטחי הבניה העברת זכויות בניה מתא שטח 46 לתא שטח B22.

דברי הסבר

התכנית מגדילה את תא שטח B22 ע"י העברת שטח מתא שטח 46 בהסכמת הבעלים.
גובה המקסימאלי הוגדל מ-17 מ' ל-25 מ' , כמו כן, מספר קומות הוגדל מ-5 ל-7 ומאפשרת גדר בגובה 6 מ' בגבול המגרש. התכנית גם משנה בקווי בניין כדי לאפשר בניית מעלית ומדרגות חיצוניות. במסגרת השינויים הנ"ל הותאמו הגבולות של תאי שטח 23, 28, 100 ו-101 בהסכמת הבעלים.
אין שינוי בשטח של תאי שטח 23, 28, 100 ו-101.

להלן שימוש בסעיפי החוק הרלוונטים לסמכות מקומית:
1. 62א (א) (1): איחוד וחלוקה
2. 62א (א) (4): קביעת/שינוי בקווי בנין
3. 62א (א) (4א): קביעת/שינוי גובה הבניה
4. 62א (א) (5): שינויים בהוראות בינוי או עיצוב ארכיטקטוני
5. 62א (א) (6): שינוי חלוקת שטחי הבניה

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

נוסחי פרסום