מטרת התוכנית
הסדרת יעודי קרקע וזכויות בניה למחנה הותיק- קביוץ מירב
הסדרת יעודי קרקע וזכויות בניה למחנה הותיק- קביוץ מירב
1. הסדרת יעודי קרקע וחלוקה למגרשים בתחום המגורים. ע"י אחוד וחלוקה לפי סעיף 62(א)א 1 לחוק התו"ב.
2. חלוקת זכויות בניה לכל מגרש מתוך סך הזכויות המאושרות ותוספת 700 מ'ר שטח עיקרי (לפי 175 מ'ר לכל מגרש במצב מאושר). לפי סעיף 62(א)א 6, 17 לחוק התו"ב.
3. הגדלת שטח יעודי השצ"פ ושבילים,לפי סעיף 62(א)א 3 לחוק התו"ב.
4. הגדרת גודל מגרש מינימלי בתחום המגורים לפי סעיף 62(א)א 7 לחוק התו"ב.
5. שינוי תכסית למגרש מגורים מ-25% ל- 35% . לפי סעיף 62(א)א 9 לחוק התו"ב.
5. הגדרת קווי בנין לכל מגרש .לפי סעיף 62(א)א 4 לחוק התו"ב.
6. מתן הוראות בינוי ותנאים להיתר. לפי סעיף 62(א)א 5 לחוק התו"ב.
תכנית זו חלה על שטח המחנה הותיק של קיבוץ מירב וכוללת את השכונה הותיקה (תא שטח 7 לפי תכנית 202-0333864) השכונה התורכית (תא שטח צפוני לפי ג/9824) והשכונה הקיבוצית (תא שטח 40 לפי תכנית 202-0421008 ).
מטרת התכנית הינה להסדיר יעודי קרקע לשטח זה ליצירת בסיס לשיוך דירות כולל הסדרת שבילים, שצ"פ, שטחי מגורים, מבני ציבור ודרכים בהתאם לקיים.
התכנית הינה בסמכות מקומית לפי סעיף 62(א)א 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 19
סה"כ יח"ד בתכנית מאושרת בשטח המחנה הינו 146 כולל 35 יח"ד קטנות קיימות. (לפי תכנית ג/23770 -112 יח"ד באזור מגורים א' +34 יח"ד בתא שטח מס' 40 ביעוד מגורים א').
מצב מאושר:
- תכנית ג/9824 אזור מגורים בשטח 61.70 דונם X 2 יח"ד לדונם =123 יח"ד
- תכנית 202-0421008 -נגרעו 11 יח"ד (5.84 2Xדונם יח"ד לדונם=11 יח"ד ) כלומר נותרו 112 יח"ד
- בתוכנית 202-0421008 נוסף תא שטח מספר 40 ובו אושרו 34 יח"ד
סה"כ אושרו 112 יח"ד +34 יח"ד =146 יח"ד
מצב מוצע:
תאי השטח חולקו 111 יח"ד רגילות +35 יח"ד קטנות =146 יחד" כפי שהיה מאושר.
תכנית זו מסדירה את מיקומם לפי הקיים בפועל לצורך הסדרה ושיוך, ללא שינוי סה"כ יח"ד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 34 יח"ד | +34 יח"ד | יח"ד | מאושר בתכנית ג/23770 בתא שטח מס' 40 34 יח"ד קטנות מוצע 34 יח"ד קטנות לפי הקיים בפועל. |
| מבני ציבור (מ"ר) | 858 מ"ר | +852 מ"ר | +6 מ"ר | לפי 35% |
| מגורים (יח"ד) | 146 יח"ד | +146 יח"ד | יח"ד | מאושר: כולל 34 יח"ד קטנות. מוצע: כולל 34 יח"ד קטנות בשטח עד 55 מ'ר |
| מגורים (מ"ר) | 18,781 מ"ר | +18,081 מ"ר | +700 מ"ר | מאושר לפי 30% מוצע כולל תוספת 175 מ'ר למגרש (4 מגרשים מאושרים= 700 מ'ר תוספת) |
קיבוץ מירב- תחום המחנה הותיק
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלת שטחים | טבלת מס יח"ד ושטחים לפי תאי שטח | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת שטחים וזכויות בניה- מסמך עזר | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/02/2023 | 32 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/02/2023 | 32 | 15 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 202-0421008 | הרחבת קיבוץ מירב ג/23770 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 9824 | מירב - הרחבת ישוב. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 202-0333864 | קיבוץ מירב - שינוי קווי בניין במתחם קיבוצי | כפיפות | צפייה |